包地合同，公主岭市大岭镇24户的62亩地可能要“撂荒”

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1、包地合同，公主岭市大岭镇24户的62亩地可能要“撂荒”

包地合同，公主岭市大岭镇24户的62亩地可能要“撂荒” ♂

公主岭市大岭镇户的亩地可能要“撂荒”

农民拿着合同希望得到说法

公主岭市大岭镇黄花村三组距离长春只有公里，这个村有户村民把一片亩的农田承包给了驻长春的一家企业——吉林省博民生态农业有限公司。按承包合同约定，每年月日前承包土地企业要将承包款打入村民银行卡中，可今年过了一个多月，村民们也没有收到承包款。最近几天，上到多岁的老人，下到多岁的年轻小伙都在着急上火，面对“自家的土地”不知如何是好。

包出去的土地没有拿到承包款 却又不敢种

郑文忱家住公主岭市大岭镇黄花村三组，地道的农民。“我家包出去的地最多，一共亩多！”郑文忱说，年和年，承包出去的亩地都是由吉林省博民生态农业有限公司在耕种，每亩地每年他能拿到了元的承包费用。可今年，亩多地近元的承包费，郑文忱一直没有收到。

“也没有人来告诉我，这地到底是包还是不包了，就这么撂这了，让我们咋整呀！”郑文忱说，虽然他们农民怎么懂法，但手里拿着包地合同呢，即使没有拿到承包款，他也是不敢轻意去碰那亩多地的。

“我要是种就是我违约，可现在，他们过了付款时间也没往卡打钱，应该是他们违约了吧！”郑文忱说，博民生态公司目前没有明确说法，到底是种还是不种，没有人告诉他。“自己家的地方，现在都开始灭茬打垅了，可那块地，只能撂着！”郑文忱说，现在，已经到了平整土地和打垅的最佳时期，一旦错过，地里可能就要长草，那样就会变成一片荒地。

户共有亩农田 都是“手拿合同不敢种”

“全村不只是我一户，还有另外户呢！”郑文忱说，全村共涉及到户亩地，其中比较少的也在亩以上，最多的就是郑文忱。

月日、日和日，记者利用三天时间对大岭镇黄花村三组土地外包一事进行了采访。采访中了解到，所有涉及到的户村民，均于年月日与吉林省博民生态农业有限公司签订了《农村土地承包经营权流转合同》。合同中，甲方为村民，乙方为博民生态公司。

记者从《合同》中看到，土地承包期为年月日年月日共年。其中租金以现金方式支付，.元/平方米，每年月日之前支付年的租金。

“我这些往外包地的人里，最大岁数的多岁了……还有多岁的、多岁的，最年轻的是多岁！”村民王永和介绍，因为怕违约，现在所有户村民都是“手拿合同不敢种地”。

[导读]公主岭市大岭镇黄花村三组距离长春只有公里，这个村有户村民把一片亩的农田承包给了驻长春的一家企业——吉林省博民生态农业有限公司。

农民在自家的玉米的一筹莫展

合同中明确“延迟付租金，按%承担违约金”

记者注意到，在《合同》中一项内容为“合同的变更或解除”：一方违约，使合同无法履行的，本合同可以变更或解除；乙方不按时限交纳土地租金的，甲方有权收回地土承包经营权。

在“违约责任”中明确：如乙方违约应向甲方赔偿当年土地承包金的%，并恢复土地原貌；乙方逾期支付租金，每迟延一天，按应支付费用的%承担违约金。

在“争议解决方式”中已明确：本合同发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可直接向人民法院提起诉讼。

“现在，如果他们明确的告诉我们，解除合同，那可以给我们违约金！”一村民表示，如果一直这样下去，他们将选择到法院起诉，通过法律来维护自己的权益。

博民生态——

要将玉米地改成水稻田 被镇政府“叫停”

月日，记者联系到了吉林省博民生态农业有限公司在大岭镇黄花村项目的周姓负责人。“我们想种地，可镇政府不让我们改水田！”周姓负责人介绍，他们企业主营是水稻种植，如果一直种玉米只能是赔钱。

“去年玉米价格不好，我们这亩就赔了万多元，这样的损失我们也认了，谁也埋怨不着！”周姓负责人说，博民生态公司做为企业，每年种植农作物都需要雇佣大量的人工，只那一块亩地来说，除了每年多万元的租金，还要有大量的种子化肥费用及人工开支。

“如果镇政府一直不允许我们改水田，那我们这片地也没办法种了！”周姓负责人表示，他们知道农民不容易，但企业也不容易。同时，他们也希望得到村民的帮助，去找镇政府同意他们改水田。

“我们违约也是有原因的，如果村民把我们告上法庭，我们就会把大岭镇政府告上法庭！”周姓负责人称，目前的情况是大岭镇政府造成的。

据介绍，在年月日，吉林省博民生态农业有限公司还与户村民签订了“旱田改水田”的补充协议。

村委会、镇政府——

土地已被规划成“物流园” 禁止改变用途

对于户村民将亩农田承包给吉林省博民生态农业有限公司的情况，大岭镇黄花村村委会主任姚维昌表示，做为村委会，他们是和村民站在一个立场的。“现在马上种地了，如果再不收拾地就荒了，真要到了长草的时候，就全都晚了！”姚维昌说，当初户将亩农田承包给吉林省博民生态农业有限公司的事，村委会和大岭镇政府是都知道的。目前，村委会也正在想办法协调解决此事。

“那片土地已规划成为省级的‘物流园区’，现在，不能变更土地的使用方式！”公主岭市大岭镇镇长姚维波表示，早在村民把土地承包给博民生态公司之前，政府就已经有了规划，但并不是特别明确。

姚维波说，一片土地即将被占，如果随意改变用途，可能还会出现纠纷。对于村民与博民生态公司之间的问题，镇政府会尽快调查协调处理。

律师——

可分别提起法律诉讼 谁的责任谁来承担

吉林睿旺律师事务所李志新律师说，在开春这个季节出现土地纠纷，无论是承包的企业，还是村民，都是非常着急的。“村民与企业之间有合同，可以完全按合同来执行！”李志新说，如果村民与企业协商不成，或者是通过协商达不到双方满意的效果，村民可正常到法院起诉。

“就目前《合同》情况看，企业是违约了，村民可通过法律来维权！”李志新说，就企业所提到的“镇政府原因”导致他们无法改种水田一事，企业也可以正常通过法律途径来起诉当地镇政府。

“最终的结果就是谁的责任谁来承担，村民是无辜的，不能让他们来承担损失！”李志新说，目前，他建议企业能够积极与村民沟通，因为毕竟不能让土地“撂荒”。

东亚经贸新闻记者 周东魁 王振东 文/摄