避税合同，这样签购房合同能避税？醒醒吧

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本文导读目录：

1、避税合同，这样签购房合同能避税？醒醒吧

避税合同，这样签购房合同能避税？醒醒吧 ♂

这样签购房合同能避税？醒醒吧

房屋买卖可以说是很多人一生中金额最大的一笔交易，大家都挖空心思尽量能省则省、能免则免。如果有人告诉你，在合同上“动动手脚”就能少交税，你敢信吗？

现年岁的纪东和老伴儿一起经营着一家卤菜店，收入勉强维持家用。夫妻俩年轻时勤勤恳恳，在城里买了套平米的三居室房屋。儿子大明已经岁，大学毕业后在一家普通的民营企业当文员，每月工资元。纪东也时常催促儿子赶紧找对象结婚，让他们早点抱上孙子。

很快，大明称自己已经找到了女朋友，老两口都盼着早日见到未来的儿媳妇。年的月的一天，儿子给纪东打来电话，说自己和女友小丽打算买套两居室的房子，但首付需要万左右，根本买不起。

挂断电话后，夫妻俩陷入了沉思。这些年来，夫妻俩起早贪黑挣了点钱，但也只能凑到万左右。最终，夫妻俩决定卖掉唯一的住房，给儿子凑首付。在了解到这套房子大概可以卖万元左右时，夫妻俩松了口气，卖了房凑齐首付，老两口应该还能换套小居室住，不至于没有落脚之处。于是，夫妻俩将房屋挂在中介公司出售。

半个月后，一个叫白雪的女人通过中介打算购买这套房，双方约定付款方式为首付款加按揭贷款的方式，分两期支付，前期先支付万的首付款，剩余万等贷款下来后分期支付。年月日，纪东和白雪约好去中介公司签合同的时间，到了中介公司后，中介人员提出， 白雪因为房屋过户交税的问题，想跟纪东协商在合同上把房价写成万，由中介人员口头担保真实的交易房价还是万。

就这样，纪冬和白雪在中介公司的组织下签订了合同价款为万元的房屋买卖合同，合同签订当日支付了万元，剩余万贷款下来后三日内支付，付清后办理过户手续。实际交易情况是，首付万元，贷款下来后付万元，办理过户手续后三日内支付剩余万元。白雪如约支付万元后，纪东配合王雪办理了过户手续。

可办理过户手续后，纪东却迟迟没有收到剩余的万元尾款，于是，纪东电话联系白雪要求支付万元尾款，谁知，白雪已经翻脸不认帐，称自己已经付清了所有房款，便挂断了地那话。

自此以后，白雪拒接纪东电话，纪东无可奈何，只能找中介公司，可是中介公司告知纪东，当初的销售人员已经离职了，中介公司并不知道纪东说的情况。纪东无奈之下，只得到法院起诉。

本案历经一审、二审，由于白雪经法院传唤无正当理由拒不到庭，纪东也无法提供证据证明真实成交价为万元，最终两审均以败诉收场。纪东心有不甘，多次找到政府部门、公关机关反映自己的不公遭遇。相关部门介入调查，找到了当时的中介销售人员，白雪只得承认了实际成交价万的事实。房管部门也依法追缴了相关的税款。

【文中人物均系化名】

在此，《法治大讲堂》也郑重提醒房屋买卖双方，在房屋买卖合同中，虚报、隐瞒真实成交价签订的合同既损害国家利益，又存在交易风险，除了要承担补缴税费、罚款等行政责任外，严重的还可能承担刑事责任，切勿为了蝇头小利因小失大。

同时，在交易过程中切记通过书面方式将双方的具体约定固定下来，防止发生纠纷后无法提供证据证明具体的口头约定内容。