撤迁协议，许昌市建安区和示范区拆迁补偿安置标准

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撤迁协议，许昌市建安区和示范区拆迁补偿安置标准 ♂

许昌市建安区和示范区拆迁补偿安置标准

随着城市不断向外扩展，城市道路也不断向外延伸。根据道路规划，为保证新元大道西延工程和劳动路北延工程的顺利进行，建安区石寨社区和滹沱社区将要被拆迁。目前，这两个社区的拆迁补偿安置方案已经对外公示，拆迁工作正有条不紊地进行中。而今年刚过年，为了保证许州路北延工程的顺利进行，示范区的大韩村也进行了拆迁，今天咱们就来对比一下建安区和示范区的拆迁补偿安置标准。

这两个区的补偿安置方式都是货币补偿+安置房，但是两区货币补偿的标准和安置房的标准都不一样，主要标准如下：

一、宅基地。

建安区：

、应享有宅基地补偿。每处应享有的宅基地补偿元。

、在原有房屋之外、之上扩建的按照下列标准给予残值补助。活动板房每米为一层，第一层元／平方米残值补助，第二层及以上元／平方米残值补助，层数高度不足米的部分按比例折算；铁皮房米为一层，第一层元／平方米残值补助，第二层及以上元／平方米残值补助，层数高度不足米的部分按比例折算；砖混结构.米为一层，三层按元／平方米进行残值补偿，四层及四层以上按元／平方米进行残值补偿。

、资源节约补贴。依据许县推指［］号文件规定，应享有宅基地上建筑面积不足平方米的，按平方米砖混一层进行补偿。合法宅基地老建房屋是一层的奖现金元；是两层的奖现金元；两层以上的不予奖励。对应批未批或已批未建的宅基地，每处补贴元。

示范区：

、宅内土地及房屋的补偿。每处合法宅基地及其房屋在协议期限签订协议的按照下列标准进行补偿：砖木结构按元／㎡，一次成型砖混结构的一层按元／㎡，一次成型砖混结构的二层按元／㎡的标准予以货币补偿；不足㎡的按㎡计算，统一按元／㎡补偿。存在续建房屋面积，主动配合，在规定协议期签订协议的，超过㎡（一次成型面积加续建面积）的续建部分按照以下标准补偿：砖混元／㎡；砖木元／㎡；板房元／㎡；铁皮房、简易房元／㎡；铁皮棚、简易棚元／㎡。超过协议期限没有签订协议的，一次成型的合法房屋面积按照评估价予以货币补偿，续建房屋面积不予补偿。

、宅外土地及建筑物补偿。每处宅基地以外的建筑物（含土地），主动配合，在规定的协议期内签订协议的拆迁户，按照以下标准补偿：砖混元／㎡；砖木元／㎡；板房元／㎡；铁皮房、简易房元／㎡；铁皮棚、简易棚元／㎡。超过协议期限不签订协议的，按违法建筑处理，不予补偿。

、综合补偿。综合补偿标准，每处合法宅基地补偿万元。综合补偿内容包括搬迁费用、装饰装修以及本方案未涉及的补偿部分等。

二、独生子女户货币补偿标准

建安区：独生子女户是指子女在年月日前出生且具有独生子女父母光荣证的家庭。基本户为独生子女家庭的，按人份对独生子女父母给予货币补偿。独生子女母亲年满周岁时，父母双方组织成员，一次性给予元的货币补偿；父母一方是集体经济组织成员，一次性给予元的货币补偿。凡符合条件者，由个人申请，社区审核、公示、申报，镇政府复核上报，区财政承担。

示范区：母亲满周岁的独生子女户在补偿安置后，再给予货币奖励，具体标准以本村人均分房面积（全村总户数㎡÷全村总人口）元，折算成货币奖励。独生子女父母离异、丧偶、一方非农业户口等只享受半人份奖励。

三、本门老户安置

建安区：滹沱社区对原籍在本社区、有完整宅基地并建有住房，现在户籍不在本社区的，给予元／户的补贴待遇，不再给予安置房指标。石寨社区对原籍在本村，有完整宅基地并建有住房，规在户籍不在本村的，给予平方米安置房购买指标。本门老户购买安置房源后对剩余安置指标按照元／平方米回购安置房指标。

示范区：对原籍在本村、经村镇规划的合法宅基地并建有住房的本门老户，经社区审核后，报拆迁指挥部进行公示后无异议，只享受㎡的安置房。

四、安置房标准

建安区：基本户每处实有合法宅基地，给予拆迁时认定为集体经济成员每人平方米安置房指标，预增加人口每人平方米安置房指标。一人家庭给予平方米保底安置房指标，两人家庭给予平方。每处合法宅基地（含应批未批宅基地）至少选择一个车位，车位面积含在安置房指标内。被搬迁人可按照就近上靠面积选择安置房，原则上选择面积不能超过应安置房面积的％，超过安置面积部分按照市场价结算。

示范区：安置房为一大一小两种户型（安置标准㎡）。

五、过渡安置费

建安区：搬迁人签订补偿协议并交付原房屋相关证件和腾空交钥匙后，按照每个集体经济组织成员元／人／月的标准支付个月临时过渡安置费用，预增加人口及本门老户不享受过渡安置费。因安置房不能按时交付的，每六个月支付一次过度安置费。安置房满足交付条件，拆迁户不选安置房的，不再支付过渡安置费。

示范区：被拆迁人自实际拆迁之日起，每人每月发放过渡安置费元，过渡费按年度发放至安置房交房为止。发放过渡费人口数原则上以现户籍人口，结合实际参与村、组集体经济收入分配人口数确定。人口认定截止日期为补偿安置方案公告之日。发放过渡费期问内增减人口不予调整。在过渡期问，出生婴儿的被拆迁户，依据出生医学证明为准，一次性给予临时补助元。在过渡期问，年龄在周岁以上的老人，在元／月／人的基础上增加元／月／人补助；长期卧床不起，生活不能自理的病人，经村组认可，公示后无异议的，可参照岁以上老人的待遇执行。每户每月不足元的按元计算。

六、签约奖

建安区：根据签订协议并交房的时间，对合法宅基地按下列标准给予签约奖：第一奖励阶段签订协议并交房的，按照原状宅基地每处奖励万元；第二奖励阶段签订协议并交房的，按照原状宅基地每处奖励万元。

示范区：在规定的期限内签订协议并交付钥匙的，每处合法宅基地按照下列标准给予奖励：第一个阶段签订协议的，奖励万元；第二个阶段签订协议的，奖励万元；第三个阶段签订协议的，奖励万元；在协议期限内未签订协议的，无奖励。

（分组完成奖）原则上按户分为一个组，分组原则由各户自由组合，组内所有拆迁户在协议期限内全部签订协议完成撤迁的，给予该组每户万元奖励。

（未超建筑面积奖）积极响应政策，在规定的期限内签订协议，对宅内建筑物不超过㎡的，每处宅基地奖励万元。宅内超过㎡（仓续建），若在第一签约阶段签订协议的，也可享受未超面积奖励万元。在规定的协议期内没有签订协议的，取消万元的奖励。

以上六个方面的标准是按照两区公布的补偿安置方案截取的部分标准，区域内的朋友可以自行对照，总体都差不多。通过安置补偿方案可以看出，目前的拆迁补偿基本上都是以安置为主，没有完全货币化安置的。通俗点说，就是让你从村里搬到楼里，仅此而已。咱们这普通老百姓就不要想着盼着等拆迁了能一夜暴富，不用上班想干啥就干啥了，还是要认清现实好好工作吧！

附部分建安区石寨社区、滹沱社区和示范区大韩社区拆迁补偿安置方案。