撤销协议，拆迁补偿协议签字“板上钉钉”？这几种情形还可以撤销！

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本文导读目录：

1、撤销协议，拆迁补偿协议签字“板上钉钉”？这几种情形还可以撤销！

2、程序协议，一般协议离婚哪办理手续？法律规定协议离婚有哪些程序？

撤销协议，拆迁补偿协议签字“板上钉钉”？这几种情形还可以撤销！ ♂

拆迁补偿协议签字“板上钉钉”？这几种情形还可以撤销！

#律师来帮忙#

很多被征收人人的咨询律师时都面临一种极为被动的情形，大家签了补偿协议就认为补偿即使不合理也已经“尘埃落定”，无法再要求获得公正、合理的补偿。一般而言，补偿协议一旦签订，确实不能随意悔改、违约。无论是对政府部门，还是我们老百姓而言，政府部门盖了公章，被拆迁人签了字，补偿协议就已经生效，双方有依约履行协议内容的义务，不能擅自更改协议内容或是毁约、违约等。

但是，并不是所有的协议都无法反悔，如果拆迁协议内容符合以下几种情形，被拆迁人仍然可以依法主张该协议无效或是撤销的。

、补偿协议的双方主体有误

补偿协议作为一种典型的行政协议，要具备受法律保护的效力，首先就是要保证协议的双方主体应当正确，一方面，如果与被征收人签订补偿协议的主体不是法定主体，即具有征收职责的县级以上人民政府确定的房屋征收部门或是县级以上相关部门工作人员，那么这样的补偿协议将因不具有行政主体资格而无效。

另一方面，面对在实践中，有一些征收方在被征收人不知情的情况下，通过让其家人或是亲属、朋友或者村委会等代替被征收人本人签订补偿协议，对于这样的协议，如果被征收人本人没有授权或者追认同意协议的内容，那么我们可以主张该协议无效。

、征收项目存在重大违法行为

为了防止违法征收和其他利益干涉，我国通过法定规范对国有土地上的房屋征收与集体土地的征收都进行了严格的规定。征收项目或者征收流程十分复杂，如果征收中存在征收范围多占、未审批先拆先建等情况，将严重违反征收的法定要求。这也属于严重违反法律规定的情形。土地征收必须用多少批多少，“少批多占、未批先建、拆分审批”等情况如果未能通过经过征收文件的合法、合理的补充，弥补征收项目合法性的缺失，我们当然可以申请撤销无事实依据和法律依据的补偿协议。

、因胁迫、逼迫签订补偿协议

在实践中，胁迫、逼签的情况往往是征收拆迁纠纷的重灾区，经常能够看到新闻报道某地拆迁方对老百姓采取断水断电断路等严重影响生活或者恐吓、人身威胁等违法方式以逼迫被征收人在补偿协议上签字，进而引发了矛盾冲突。如果补偿协议是胁迫、逼迫情况下签的，我们一定要收集好相关证据，例如录音、录像、拍照等，保存好证据，依法主张撤销该协议。

、以欺诈方式签订补偿协议

除了逼签，骗签也是实践中的一种常见手段。相关部门通过虚假承诺、哄骗并假意事后补偿等方式，使得被征收人对征收方的承诺信以为真，在拆迁协议上签字。这些情形，在具备相关证据的情况下，经过专业律师结合案件实际的全面分析，也是依然有机会撤销协议的。

律师提醒您，补偿协议签字一定要慎重，否则事后维权将会付出更多的时间及精力，但是如果补偿协议侵害了自己的合法权益也不要心灰意冷，任何时候都要抓住法律赋予我们的权利，及时咨询专业律师，为维护自己的合法权利争取一丝希望，很可能就会收获一片胜利的果实。

程序协议，一般协议离婚哪办理手续？法律规定协议离婚有哪些程序？ ♂

一般协议离婚哪办理手续？法律规定协议离婚有哪些程序？

我们知道诉讼离婚是需要一方向具有管辖权的法院提起离婚诉讼，那协议离婚呢?由于不是打官司，自然不能到法院去申请办理离婚手续，那按照我国法律的规定，究竟协议离婚哪办理手续?

一、协议离婚哪办理?

通过行政程序进行的协议离婚由民政部门主管。具体的婚姻登记管理机关在城市是街道办事处或者市辖区、不设区的市政府的民政部门;在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。

二、协议离婚的程序是什么?

协议离婚在具体程序中必须经过申请、审查、登记三个环节。

、申请。内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：本人的户口簿、身份证;本人的结婚证;双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具上述证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。其中离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

、审查。婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。在审查过程中，必须全面了解协议的内容，尤其是注意双方当事人请求离婚的意思表示是否真实、子女抚养、夫妻一方的生活困难帮助、分割财产及债务处理等事项是否合适。

、登记。婚姻登记管理机关审查后，对于符合离婚条件的，应予登记，发给离婚证，注销结婚证;在办理离婚登记时，如果当事人未达成离婚协议、属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人或者其结婚登记不是在中国内地的，婚姻登记机关不予受理。对于不符合法定条件而不予登记的，应当以书面形式说明不予登记的理由。当事人从领取离婚证起，解除夫妻关系。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。

虽然协议离婚与诉讼离婚属于两种不同的离婚方式，但无论是哪一种方式下的离婚，其实法律中都要求夫妻满足离婚条件，同时按照规定的程序来办理离婚。不过由于方式不一样，在离婚条件和程序上面也是不同的。那其中协议离婚有哪些程序呢?我们一起在下文中进行了解吧。

一、协议离婚有哪些条件

(一)当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力

、协议离婚的当事人双方应当具有合法夫妻身份。以协议离婚方式办理离婚的，仅限于依法办理了结婚登记的婚姻关系当事人。不包括未婚同居和有配偶者与他人非法同居的男女双方，也不包括未办理结婚登记的“事实婚姻”中的男女双方。根据《婚姻登记管理条例》第十八条的规定，未办理过结婚登记的男女申请离婚登记的，婚姻登记管理机关不予受理。其间发生的有关身份关系的纠纷，以及涉及子女、财产问题的争议，可以诉请人民法院处理。

、协议离婚的当事人双方均应当具有完全的民事行为能力。只有完全民事行为能力人才能独立自主地处理自己的婚姻问题。一方或者双方当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的，即精神病患者、痴呆症患者，不适用协议离婚程序，只能适用诉讼程序处理离婚问题，以维护没有完全民事行为能力当事人的合法权益。

(二)协议离婚当事人双方必须具有离婚的共同意愿

“双方自愿”是协议离婚的基本条件，协议离婚的当事人应当有一致的离婚意愿。这一意愿必须是真实而非虚假的;必须是自主作出的而不是受对方或第三方欺诈、胁迫或因重大误解而形成的;必须是一致的而不是有分歧的。对于一方要求离婚的，婚姻登记管理机关不予受理，只能通过诉讼离婚解决争议。

(三)对子女和财产问题已有适当处理

“对子女和财产问题已有适当处理”是协议离婚的必要条件。如果婚姻关系当事人不能对离婚后的子女和财产问题达成一致意见、作出适当处理的话，则不能通过婚姻登记程序离婚，而只能通过诉讼程序离婚。

、对子女问题有适当处理，是指对双方离婚后有关子女抚养、教育、探望等问题，在有利于保护子女合法权益的原则下作了合理的、妥当的安排。包括子女由哪一方直接抚养，子女的抚养费和教育费如何负担、如何给付等等。由于父母与子女的关系不因父母离婚而消除，协议中还可以约定不直接抚育方对子女探望权利行使的内容，包括探望的方式、时间等。

、对财产问题有适当处理，主要包括：

()在不侵害任何一方合法权益的前提下，对夫妻共同财产作合理分割，对给予生活困难的另一方以经济帮助作妥善安排，并切实解决好双方离婚后的住房问题;

()在不侵害国家、集体和第三人利益的前提下，对共同债务的清偿作出负责的处理。

二、协议离婚有哪些程序

协议离婚的程序按照现行《婚姻登记管理条例》的规定，有关协议离婚程序的主要内容如下：

(一)协议离婚的主管机关

协议离婚的主管机关是民政部门。具体的婚姻登记管理机关，在城市是街道办事处或者市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。在婚姻登记管理机关中，由持有婚姻登记管理员证书的人员从事协议离婚的登记工作。

(二)协议离婚的具体程序

、当事人申请。离婚登记按地域进行管辖。当事人协议离婚的，应到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。

由于离婚是一种重要的身份法律行为，因此，当事人离婚，必须双方亲自到婚姻登记管理机关申请离婚登记，不得委托他人代为办理。申请时应持双方的结婚证、户口簿、居民身份证等证件和证明，以及离婚协议书。离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示以及关于子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产分割及债务处理等协议事项，并由双方当事人签字或者盖章。

、婚姻登记管理机关审查。婚姻登记管理机关应对当事人的离婚申请进行审查，查明当事人所携带的证明和证件是否齐全，当事人是否符合登记离婚的诸项条件。婚姻登记管理机关如查明仅为夫妻一方要求离婚，或者夫妻双方虽然都同意离婚，但在子女和财产等问题上未达成协议的，婚姻登记机关不予受理。

、离婚登记和发给离婚证。婚姻登记管理机关自受理离婚申请之日起个月内，对符合离婚条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。离婚证是婚姻关系已经合法解除的具有法律效力的文件。当事人从取得离婚证之日起，解除婚姻关系。经过审查，对不符合法定条件而不予登记的，婚姻登记管理机关应当以书面形式说明不予登记的理由。

到底协议离婚有哪些程序?根据上文的介绍，我们知道协议离婚的程序主要包括三个，即申请、审查以及登记。首先肯定是要看申请离婚的夫妻是否满足协议离婚的条件，此时就会对他们提供的材料做出审查，如果符合那才会颁发离婚证，登记离婚。