池塘协议，合肥“轻轻教育”悄悄“跑路”了

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本文导读目录：

1、池塘协议，刘云律师答疑：农用地上是否可以建设鱼塘？征收有补偿吗？

2、池塘协议，合肥“轻轻教育”悄悄“跑路”了

池塘协议，刘云律师答疑：农用地上是否可以建设鱼塘？征收有补偿吗？ ♂

刘云律师答疑：农用地上是否可以建设鱼塘？征收有补偿吗？

在村集体废弃的土地上建了鱼塘，养了两年的鱼，后来就不养了。年因建设高铁，鱼塘被征用并且已经给了补偿款。法院有权以非法占用农用地的名义收回补偿款吗？

首先我们来分析一下，建设鱼塘，对于养殖类包括鱼塘这种建设，它也是属于养殖类，它使用的土地是设施农用地，本身就可以使用农用地进行建设养殖，而且所使用的土地也是废弃的土地，所以是可以使用的，不涉及到非法占用农用地的问题。

那么什么是农用地，什么是建设用地？其实很简单，在我们国家老百姓一般种植的地就是农用地，农用地一般只能搞农用，比如说种植用。建设用地一般指老百姓住的房子，它属于这种建设用地。这就非常简单明了了。

根据《城乡规划法》第四十二条的规定，城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。所以违法建设只能发生在建设用地上，因为农用地是禁止进行建设的，只能进行农用。

设施农用地可以占用林地吗？设施农用地等于作物种植的设施农用地，加上畜禽水产养殖的设施用地，可以但需要按照林业管理规定办理使用手续。生猪养殖使用林地的与农村集体经济组织联系承包方或经营单位签订租赁合同后，报县级林业和草原主管部门备案。

这部分林地的使用不改变林地用途，不占用林地定额，养殖结束后要及时恢复林业生产条件。生猪养殖使用除林地以外的其他林地，要改变林地用途的，需要使用林地审核手续。

但是有一种例外，就是可以在农用地搞养殖，比如，在自家的承包地上可以进行养鸡养各种牲畜，在农用地上可以搞大棚养殖种植蘑菇等等。也可以在搞养殖的时候，修建一个法律规定允许修建的房屋进行养殖用，一般称为设施农用房，这是可以的。根据法律法规规定，可以修建设施农用房。

其次，如果在农用地上搞建设，就涉及改变土地的用途，需要按照法律的规定进行审批，将农用地改变成建设用地，才能进行建设，这就是我们常说的征收。如果直接在农用地上建设厂房或房屋等进行经营涉及非法占用农用地，可能会按照土地管理法的规定追究相应的法律责任。

如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的日内提起行政复议，个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

池塘协议，合肥“轻轻教育”悄悄“跑路”了 ♂

合肥“轻轻教育”悄悄“跑路”了

国内知名“对家教”机构“轻轻教育”月日发布公告称，即日起暂停在线对课程服务，转型做录播课。最近两天，多位在“轻轻教育”购课的家长向安徽商报反映，其购买的价值数千元至数万元的课程既不能上课也没法退费。多位平台任课老师也反映遭遇讨薪难。记者探访发现，“轻轻教育”合肥公司早已人去楼空。家长和老师们质疑“轻轻教育”“跑路”，其在“跑路”前还搞促销劝说家长“囤课”更被认为是“早有预谋”。

[事件] 老师通知没法继续上课 合肥众多家长退课无门

月日中午，合肥家长李女士接到了一条群发微信。一直给孩子上课的“轻轻教育”英语老师在微信中说，当天凌晨被公司移出了企业微信。“说现在老师们都联系不上公司，后面的课暂时上不了了。”李女士说。

这让李女士感到措手不及。今年月，因为孩子英语成绩不理想，李女士花了元，购买了“轻轻教育”节线上一对一课程，目前还剩下节课。接到任课老师微信通知后，她赶紧跟“班主任”刘老师联系，却发现电话、微信都已经联系不上了。

合肥家长薛女士也遇到了同样的情况。去年月她给孩子报名了一对一上门的数学课，报名前她还到“轻轻”位于合肥三里庵的公司进行了考察，“感觉规模很大，挺正规的。”薛女士第一次花费元报了节线下课。“今年月日，在原先课程没有消化完的情况下，班主任说有优惠活动，建议我们囤点课，又花费元报了次课程。”暑期国家“双减”政策出台后，担心线下机构不能继续上课，薛女士提出了退费，但一直到月日，都没有能成功办理。薛女士只好又联系“班主任”排课，却被通知班主任离职了，会有新的班主任接替。“等待的过程中，群里就有家长说‘轻轻’出问题了。”目前，薛女士还剩下次课，价值余元。

购课的家长们拉了一个微信群，并在群里进行了接龙。截至记者发稿时，已经有多位家长接龙，未消化课时金额少的在一两千元，多的高达万余元。

工作群一夜解散

老师称被要求签“霸王条款”

和家长一样感到突然的，还有“轻轻教育”的任课教师们。英语老师安丽（化名）是“轻轻教育”合肥公司的专职教师，年起就在“轻轻教育”带线上一对一课程。月日清晨，安丽突然发现自己被踢出了企业微信，“我就赶紧通知了家长，课程没法上了。”安丽告诉安徽商报融媒体记者，公司在月还开展了续费活动，并希望任课老师们配合班主任游说家长续课，“我这边就有几位家长续课，有一位到现在还剩下两三万元的课时没有上。”专职老师每月除了课时费还有奖金，目前安丽没有领到的薪酬近万元。

安丽还告诉记者，月日接到原先主管的电话，希望她能签一个协议，跟“轻轻教育”脱离关系，可以领到元左右的工资。“这跟我应得的差距太大，我拒绝了。后又接到几次电话，都是劝说我签约，说日以后可能一分钱都拿不到了，态度非常蛮横。”

另一位英语老师王老师是“轻轻教育”的兼职老师，月日深夜，王老师发现教师群解散了，自己被踢了出来，所有班主任的企业微信号也是停用状态，公司客服号也打不通了。“老师们事先都不知情，有的还是从家长那里得知的，还有的是网上看了新闻才知道。”王老师说目前还有近元课时费没有领到，但“轻轻”客服人员表示只能发元。“说公司资金链断裂了，只能发这么多了。还说不同意签协议可以去起诉，八成可以告赢，但赢了也没有钱支付。”

[探访]

合肥公司人去楼空

商户称其月就已经搬走

月日上午，记者根据家长提供的地址，找到了“轻轻教育”合肥分公司位于三里庵之心城环球中心座的一处办公场所，发现已人去楼空。房间里随处可见废弃的桌椅板凳，墙面上依旧张贴着轻轻教育机构的宣传标语——“让每个孩子拥有一名好老师”、“成为师生信赖的互联网教育企业”。

同一楼层一位商户告诉记者，“轻轻教育”月初就搬走了，原先的场地现在已经被一家美容院接手。“这段时间经常有家长上门，询问我们有关‘轻轻教育’机构的情况。”

客服表示无法退费

仅提供兑课方案

记者随后登录了“轻轻教育”网站。网页上师资介绍等各种栏目均已经无法点开，只留下了为家长和教师提供的联系方式。一位在线客服表示，“轻轻教育”合肥店目前已注销。至于剩余课程费用如何处理，“目前只能兑换学而思网上课程进行学习，无法直接退费。”

记者随后以媒体记者身份拨打了客服电话。一位自称“轻轻媒体小组工作人员”的女士随后主动联系记者，并在微信中表示，“‘轻轻教育’决定将转型，聚焦于为广大家庭提供优质的录播课程”，“旗下原有的对的课程，即日起暂停服务。家长所有未消耗的对课程，可以兑换为学而思培优在线、学而思网校、学而思轻课、洋葱学园、松鼠课程或上海市培训行业协会跨界公益互助平台的多种课程。”

记者询问是否可以退费，这位工作人员明确表示：“目前我们可能还无法及时满足家长”。至于老师们未支付的薪资如何处理，对方也只是回复“我们正在尽最大的努力妥善处理，力求让大家满意。”

[难题]

家长不满兑换课程

部分家长选择报警

对于“轻轻教育”给出的课程兑换方案，很多家长表示不能接受。李女士表示，兑换的其他机构课程并不是自己需要的，“而且没有签协议，将来会不会又不承认了？”薛女士表示，自己购买的是线下一对一课程，兑换课程方案中能提供的大部分是录播课、大班课，品质和价值完全不在一个水平线上。

有家长表示已在辖区派出所报警，有些家长还赶去上海报案。目前全国多地都有家长拉了群在维权，但下一步怎么办，大家还很迷茫。“轻轻”英语老师王老师表示，老师们目前也感到投诉无门，“‘轻轻’只让签协议，其他没有任何人来跟我们接触”，“到底是诉讼、仲裁，还是报警，我们也很迷茫。”

多位家长表示，种种迹象显示，轻轻教育此举似乎早有预谋。“月底还在忽悠家长续费，性质更是很恶劣。”一位王老师认为，之所以到最后一刻也不通知老师们，就是要让老师们继续上课，掩饰真相，“想最后再割一波韭菜”。

安徽商报融媒体记者 刘媛媛 见习记者 郭莎莎 文/摄