餐饮合同，正规房屋租赁合同范本

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本文导读目录：

1、避雷合同，法官“拍了拍”你 送你一份租房合同避雷指南

2、餐饮合同，正规房屋租赁合同范本

避雷合同，法官“拍了拍”你 送你一份租房合同避雷指南 ♂

法官“拍了拍”你 送你一份租房合同避雷指南

北漂青年大川

在网上看中了一套合租房

房产中介说

“这房子离地铁近价格便宜”

大川欣喜

网签合同

看到房子

彻底傻眼

离地铁是挺近

离地铁站却很远

初入社会的你

是否也曾遭遇如此尴尬？

面对中介花式推广

如何避免租房雷区？

维护自身合法权益

看看法官怎么说

雷区一：

“云看房”包装下的“以优盖劣”

基本案例

小李毕业后经历多次“云面试”终于找到一份称心如意的工作，工作地点离家很远，但公司要求一星期内到岗，小李要抓紧时间找房。通过搜索房源信息，小李找到一个看似家电设施齐全、租金还不高的房子，而且这个租房还可以提供“云看房”服务，解决了小李的燃眉之急。在线上看房之后，小李觉得屋里设施齐全、环境整洁，再加上中介人员的强烈推荐，小李很快签约入住。不料，入住当天就被漏电的热水器电伤。

维权指南：

侵权、违约、行使撤销权，双重主体多重维权

.

向质量不合格产品的生产者、销售者提起侵权之诉

《民法典》第一千二百零二条规定

因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。

《民法典》第一千二百零三条第一款规定

因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。

《民法典》第一千二百零五条规定

因产品缺陷危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求生产者、销售者承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

产品责任实行无过错责任原则。除了法定免责事由外，无论缺陷产品的生产者、销售者主观上是否存在过错，都应当承担相应的赔偿责任，被侵权人可以要求产品的生产者或销售者分别或共同负责赔偿相应损失。但需注意的是，虽然被侵权人不用证明究竟是生产者还是销售者存在过错，但需证明该产品存在缺陷，即证明产品不符合相关国家标准、行业标准、没有具备相应的使用性能或不符合在产品或包装上注明采用的产品标准等。另外，对于发现的产品质量问题，除了诉讼，还可以通过电话、信函等方式向市场监管部门进行投诉，列明投诉方及被投诉方的基本情况、具体的投诉内容、相关证据、具体的投诉请求等，便于相关部门尽快查处纠正，避免类似事件再次发生。

.

依法行使撤销权或要求中介公司承担违约责任

如果中介公司为了促成签约而隐瞒房屋设施的真实情况则构成欺诈，被侵权人有权行使撤销权。我国《民法典》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺”。第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

即使双方已经完成线上签约，被侵权人也可以中介存在欺诈行为为由向人民法院或者仲裁机构请求撤销和中介公司的签约行为，该房屋租赁合同自始无效，租客可要求中介公司退还已经交纳但未实际使用的房屋租金、押金及燃气费、上网费、电费、保洁费等相关费用。但需要注意的是，撤销权的行使有时间限制，法律规定被侵权人应在知道中介公司存在欺诈行为之日起一年内行使撤销权，否则撤销权消灭。

如果没有及时行使撤销权，则还可以要求中介公司承担违约责任，这是另一条救济路径。

《民法典》第五百七十七条规定

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

因中介公司隐瞒房屋设施真实情况，未适当履行合同义务，故中介公司应当承担相应的违约责任。

雷区二：

“隐形杀手”甲醛悄然入侵

基本案情

小明毕业后租住了一间房屋，但在入住三天后出现了颈部肿大、咳嗽、头晕、头痛等症状，经医院检查怀疑其甲醛中毒。小明委托甲醛检测机构对该房屋进行全方位检测，经鉴定所住房屋内甲醛超标，小明和中介交涉无果，遂将中介诉至法院。

维权指南

承租人可依法行使合同解除权

我国《民法典》第七百二十四条规定：“有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

《民法典》第七百二十四条规定

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

《民法典》第七百三十一条规定

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

遇到甲醛超标的情况，我们需第一时间委托具有专业资质的鉴定机构做专业检测，如果鉴定结论表明甲醛含量超标且已经达到危及人身健康的浓度标准，则证明该房屋空气质量不符合我国《室内空气质量标准》及不具备房屋合理使用条件，承租人可以行使法定解除权依法解除合同并要求退赔相应费用。

法官提示

为了防止出现上述案例中“闹心事儿”，租房前请务必进行实地考察以下四个方面 ：

一、考察中介公司资质

中介服务机构必须具有相应资质，其必须领取合法营业执照并到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。签约之前，可以通过各地市场监管部门网站、住房和城乡建设部门网站等渠道查询中介公司有没有办理营业执照、有没有在当地住房及城乡建设部门备案，避免和未办理登记或未经备案的中介公司签约。有条件的话，最好实地考察一下中介公司的实体门店，看其有无在醒目位置公示营业执照和备案证明文件、服务项目及标准、收费项目及依据、信用档案查询方式、政府主管部门或者行业组织制定的房屋租赁合同范本等材料，以确认中介公司资质。

二、考察租赁合同条款

基于民法 “约定优于法定”原则，对于合同纠纷，法院优先审查的是双方约定条款。首先，线上签约要谨慎，必须先核查线上签约文本与书面租赁合同条款是否一致，避免引用合同条款时出现争议。另外，在签署租赁合同之前，必须要注意租金标准、租赁期限、双方权利及义务及违约责任条款是否和之前协商结果保持一致，特别是违约责任部分，一定要看清楚有无违反公平原则，加重承租人义务，排除承租人主要权利的格式条款。

三、考察房屋设施

为了租到一个舒适且安全的居住环境，需现场考察房屋设施是否齐备、家居家电质量是否合格，尤其是空调、热水器、微波炉，经协商可实际试用确保无问题， 而且关注有无认证、是否是知名品牌、是否有三包服务等。如发现电器质量有瑕疵，要及时和中介沟通并保留沟通证据。

四、考察同住人员

近期网上爆出女生在合租房内共同浴室洗澡时，男性室友破门而入并逗留许久的新闻。为了解租客情况，实地看房是最保险的方式。另外，如果真的遇到“破门而入”的室友，我们有权以侵犯隐私权为由要求室友承担赔礼道歉、赔偿精神损害抚慰金等民事法律责任，如果情节严重，被侵权人还可能涉嫌寻衅滋事罪。

供稿：朝阳法院 贾宜臻

编辑：徐鹏俐 刘佳宝 程颖

部分配图来源于网络

餐饮合同，正规房屋租赁合同范本 ♂

正规房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本一

出租方：(以下简称甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所：

法定代表人：

授权代表：

职务：

承租方：(以下简称乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所(或住址)：

法定代表人：

授权代表：

职务：

身份证号(个人)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。

. 租赁房屋

. 甲方将合法拥有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租给乙方使用。

.租赁房屋(建筑面积/使用面积)▁▁▁▁▁▁平方米。

.租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。

.乙方承诺租赁该房屋作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。

. 租赁期限

. 租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月。

.甲方同意给予乙方▁▁▁(日/月)免租期，免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。

. 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前▁▁▁个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。

. 租金及保证金

. 本合同实行先付租金后使用原则，租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);租金的支付时间为：首期租金应于 ▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。

. 本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方应支付本合同约定租金总额▁▁▁%，计▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。

. 租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。

.在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在▁▁个工作日之内向乙方退回剩余保证金。

. 其他费用

. 租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。

. 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为▁▁▁元，乙方应按(一年/半年/季/月)缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同.条租金支付时间、方式。

. 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。

. 乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。

. 房屋交付

. 甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后▁▁日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。

. 转租和归还

. 乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。

. 乙方应于租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。

. 即使有上述.条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。

. 租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方承担。

. 甲方保证及责任

. 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。

. 甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。

. 乙方保证及责任

.乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。

. 乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。

. 乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

. 由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。

. 乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本结构。

. 如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承担;如甲方被要求承担相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。

. 合同的解除

. 在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

. 若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。

. 若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不承担乙方任何损失。

. 有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切损失：

..　乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超过两个月或▁▁▁▁元时;

..　乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的;

..　乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的;

..　乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的;

.. 乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。

甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。

.有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失：

.. 甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。

乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。

. 违约责任

. 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之▁▁▁的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。

.乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之▁▁▁的违约金。

. 租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合同约定乙方承担费用外，还应承担▁▁▁元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

. 租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的▁▁▁向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。

. 除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后天内予以更正，本合同另有约定的除外;逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。

.本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。

. 不可抗力

如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本合同义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通知其它各方，并且在此后十五日内提供不可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。

. 适用法律及争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解决争议。

. 其他约定

. 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

. 本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。

. 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方： 乙方：

授权代表： 授权代表：

签署： 签署：

日期： 日期：

房屋租赁合同范本二

甲方(房 主)：__________签名/盖章(红印)

乙方(承租人)：____ __签名/盖章(红印)身份证号码：_____ __ _________(本人填写)

一、甲方将_开发区环城西路嘉和园栋单元四楼号的房屋(房产证号：匀房权证 字第-号)出租给乙方作为居住使用。

二、 租期六个月，从年月日起到年月日为止，必须一次性付清租金后使用。

三、 月租金为人民币捌佰元整(包括物管费和每月数字电视费)大写：(_肆仟捌佰元整)。

四、保证金

、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币贰仟元整(小写：元人民币)。

、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。

五、乙方租用后应注意以下事项：

、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数___ ___;水表底数___ ____;以上数据由乙方自行核对，自行填写。

、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、其他条款

、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。

、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲(范文天下 )方协商一致，另要支付违约金给甲方。

、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按合同缴清所有应付款项。

、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲方将收回房屋。

七、设 施 、设 备 清 单

序号 名称 单位 数量 备注

寸长虹彩电(含数字电视机顶盒)套 含个遥控器

玻璃电视柜 个

玻璃茶几 个

桔红色皮沙发 套

餐桌 套 含把木椅子

饮水机(含净水桶) 台

大床 张

进门钥匙 把

消毒柜 个

抽油烟机 台

洗衣机 台

八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。

九、补充条款:____ _ ___________________________

十、本合同壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。

本房屋出租期限到年月日止，届时甲方将收回自用。

甲方：_______________签名/盖章(红印)

联系电话：__________________________

乙方：_______________签名/盖章(红印)

联系电话：__________________________

签约地点：__________________________

本合同签订于： 年 月 日即日生效

房屋租赁合同范本三

出租方： 身份证号码 ： (以下简称甲方)

承租方：身份证号码 ： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于 ， 建筑面积方米的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，计 个月。

二、本房屋租金为人民币 壹万叁仟圆整 /年(￥.元/年)、一次性结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币 伍佰元 整(￥.元)，租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。

三、取暖费和物业费由甲方承担，水费、电费、卫生费由乙方承担。

四、在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途，否则按违约处理，并立即停止合同。

五、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并按违约处理。

六、维修养护责任：

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。

如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。

七、违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

八、其他约定

.出租方为已提供物品：双人木床一个，单人铁床三个。

.有线电视接收机一个。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

房屋租赁合同范本四

出租方(甲方)： 签订地点：

出租房屋地址及名称：

电 话： 签订时间：

承租方(乙方)：

身份证号： 联系电话：

承租方户籍地：

甲、乙双方根据市《房屋租赁管理规定》和其他相关法律法规，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致达成如下合同条款：

第一条 坐落： 号 街面房 、间数 间

面积： ㎡ 、房屋结构： 框剪

第二条 租赁期限为 年，从 年 月 日 年 月 日。

第三条 月租金 年租金 元 ，租金总额(大写) 元(大写： )。

第四条租金的支付期限与方式：租金 年一付，提前个月支付。具体时间为： 年 月 日前支付 。

第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。物业管理费由乙方直接支付给 物业公司,

第六条 租赁房屋的用途：除餐饮业、型材加工等污染严重的以外。

第七条 租赁房屋的维修:

承租人负担：室内设施及装修。

第八条 出租人允许承租人对租赁房屋进行装修。装修的范围是：不破坏原有结构前提下经甲方书面认可可以进行内部装修改造 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：乙方增设可移动的设施设备归乙方所有, 乙方增设的不可移动的设施设备归甲方所有。

第九条 出租人不允许承租人转租租赁房屋。

第十条 定金(大写) 元。承租人在 签订租赁合同时 交给出租人。

第十一条 合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

.承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上;

.承租人所欠各项费用达(大写) 元以上;

.未经出租人同意及有关部门批准。承租人擅自改变出租房屋用途的;

.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;

.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;

.承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

.出租人延迟交付出租房屋 个月以上;

.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

第十二条 房屋租赁合同期满。承租人返还房屋的时间是：

第十三条 违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。