定作合同，「建设工程」名为制作安装合同实为定作合同

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本文导读目录：

1、定作合同，「建设工程」名为制作安装合同实为定作合同

2、方木合同，模板工程施工协议书

定作合同，「建设工程」名为制作安装合同实为定作合同 ♂

「建设工程」名为制作安装合同实为定作合同

【建设工程】名为制作安装合同实为定作合同

原告:某个体工商户。

被告：文华选志酒店。

【案情】

原告诉请被告支付木门定作安装费用共计.万元。

事实与理由:原告与被告于年月签订《文华选志酒店建筑防火门制作安装协议》约定原告为被告所有的文华志酒店层至是余房间，更换防大门(合门套，含安装，不含门锁)。原告进行了制作安装，施工中增加了樘房门和樘移门、开门，并通过了消防检测和消防审批，环保等级评定为。但被告拖欠.万元一直未付。

【审理】

法官通过对原告进行了详细的询问后发现，原告所履行的合同具体义务，即为酒店原有门的折除及重新制作、安装。金属门窗专业承包资质现已取消，木门的制作安装并无资质的要求。本案的门并不能完全看作依附在不动产上的不可分割物，这一点与中央空调的许多管线成为装修或者施工中的隐蔽工程不一样。经查阅，木门也不在房屋竣工图之中。故其并非属于建设工程中的施工内容。所以，本案案由不是建设工程合同纠纷。经过释明，原告意识到起诉案由有误，主张的法律关系有错误，进行补正后，再开始进行送达工作。

【评析】

建设工程合同纠纷从本质上属于承合同的一种特张情况--工作成果为房屋建筑等不动产。《合同法》第条规定，本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。”但建设工程合同纠纷实行严格的资质准入要求和政府干预下的质量强制监管，与普通的承揽合同存在本质的区别。故在区分定作承揽合同与建设工程合同时，主要看合同标的是否是不动产或者添附成为不动产的一部分，国家现行的法律、行政法规是否对其有强制性的监管措施和资质准入要求等。

方木合同，模板工程施工协议书 ♂

模板工程施工协议书

模板工程施工协议书

甲方：****工程#楼

乙方：

为了明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，依据中华人民共和国《建筑法》、《合同法》的有关规定，甲乙双方在平等自愿，友好协商，互惠互利的基础上签订本协议，共同遵守。具体事宜如下：

一、工程名称：*****工程#模板,地下车库模板分项工程.

二、承包方式；清包工及小型工具和劳保用品及辅材、铁丝、钉。

三、承包范围及工作内容：

、施工图纸及变更范围内（含飘窗板、阳台栏板、女儿墙栏板、各种装饰构件、放线孔）、的主体所有模板工程。（包括木工棚的搭拆）需二次支模工程,后浇带厨房、卫生间混凝土防水圈等所有模板工程.

、模板、方木、钢管、扣件、丝杆、山型卡等及木工所用机械到 场后的卸车及周转材料的回收、归类堆放整齐，机械的保养和维修、现场清理及安全文明施工等。

、甲方只负责楼层的四条主线，其它乙方自理。

、塔吊基础模板的支、拆不计取费用

、由甲方原因造成的返工单项费用小于元的不计费用。

、所有的小型机械、材料、工具和劳保用品乙方自理。（含手电锯、铁钉、铁丝,插座、电缆、电线、照明灯具、安全帽自带），甲方只负责楼层主电源电箱,浇筑混凝土时必须有人看模板.

、如出现零星借工按元/工日计取。

四、工程造价：

#楼模板、按模板和混凝土接触面积计算 元/㎡（贰拾肆元每平方米）地下车库模板、按模板和混凝土接触面积计算元/㎡（弎拾陆元每平方米）。

五、付款方式：

进场生活费自理，地上层结顶开始支付已完工程款的%；层以上每层结顶支付已完工程款的%，主体结顶付至工程总价的%；主体验收合格后付至工程总造价的%；剩余 粉刷完一个月内付清。

六、工期要求；

自 年 月 日 至 年 月 日

七、现场管理与工程质量；

、进入施工现场乙方在施工中必须服从甲方有关负责人的指挥，遵守各项管理制度及施工操作规程，甲方应积极配合乙方施工，确保安全生产、文明施工。

、乙方必须按国家规定的质量验收标准、施工验收规范组织施工。如发现漏浆。跑模、涨模现象。自行解决。（若甲方及监理罚款，费用自理，甲方及监理票据为准）

、甲、乙双方必须积极配合，发现问题现场及时解决。

、机械设备必须配备专职人员操作，运行前进行技术培训，确保安全生产，无事故发生，如违规操作出现事故，后果由乙方自负。

、如发生工伤事故，不管事故大小,甲方一概不管,乙方自负。

八、材料：乙方必须本着节约材料,方木,模板合理使用,如出现短料废板超出预算部分,甲方有权根据情节轻重,给予罚款.施工完工后所有方木、模板、钢管、扣件、分类堆放至甲方指定地点。

九、在施工过程中如乙方在质量、工期、安全文明施工达不到业主及甲方要求，甲方有权让乙方退出。退出时按所完工程量的%结算，由此给甲方造成的所有损失由乙方承担。

十、劳务支付劳务费时，必须编制工资支付表，人员名单和身份证复印件相同，公示工人工资表，领工资需本人签字按手印。

十一、现场施工人员必须提交本人身份证复印件，交甲方存放

十二、施工过程中如果乙方以停工、堵门、闹事等行为要挟甲方，以达到提高单价等目的，则乙方将必须承担一切经济损失，并扣除已完工程总价款的%，由此给甲方造成的所有损失全部由乙方承担。

十三、生活用具,乙方自理,生活用电甲方只负责照。电磁炉,电饭锅,蒸车,热水器,电炉,由乙方挂表电费自负,费用按建设单位每度电,电费扣除.

十四、其它:

在合同签订三个工作日内，向甲方缴纳 万元质量保证金。若三日内不缴纳保证金此协议作废。如无质量问题结顶后保质金无息返还。

未尽事项，双方协商解决。

本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日