房费协议，法律咨询：条款“订单一经确定就不可变更或取消，如未能入住，房费作为违约金”是否属于霸王条款？

今天小编给各位分享的是房费协议，法律咨询：条款“订单一经确定就不可变更或取消，如未能入住，房费作为违约金”是否属于霸王条款？的知识，，希望对您有所帮助。如果你还想了解更多这方面的信息，请点击本站其他相关内容，共同学习吧！如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文导读目录：

1、房费协议，房屋租赁合同违约金怎么算

2、房费协议，法律咨询：条款“订单一经确定就不可变更或取消，如未能入住，房费作为违约金”是否属于霸王条款？

房费协议，房屋租赁合同违约金怎么算 ♂

房屋租赁合同违约金怎么算

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;

(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这元以内的。

(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。

房费协议，法律咨询：条款“订单一经确定就不可变更或取消，如未能入住，房费作为违约金”是否属于霸王条款？ ♂

法律咨询：条款“订单一经确定就不可变更或取消，如未能入住，房费作为违约金”是否属于霸王条款？

我们想去度假，但在订房后，看到这样的条款：订单一经确定就不可变更或取消。如未能入住，房费作为违约金。请问公寓的条款是否属于霸王条款，消费者能否不接受？

:

该格式条款侵犯了消费者的合法权益，应当归于无效，消费者可不接受。

消费者在网络平台或者酒店订房，并支付房费，双方形成合同关系。为提高效率，商家通常提供的是格式合同，格式合同一般具有事先拟好、反复使用、未经协商等特征。商家的格式合同条款由于未与对方协商，法律对其进行了相关限制性规定。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利、排除对方主要权利的，该条款无效。

你与商家签订的合同规定“订单一经确定就不得变更或取消；如未能入住，房费作为违约金”，这一条款明显加重你的违约责任、排除了你的合法解除合同的权利，该条款应归于无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致，可以变更合同。平台或者酒店不同意协商的情况下，消费者可以选择解除合同。但消费者因自身原因一方不履行合同，应当承担违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

来源：今日说法