非洲协议，又有企业去非洲找矿 协鑫能科与津巴布韦公司签订锂资源协议

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本文导读目录：

1、分租协议，商铺租赁协议（模版）

2、非洲协议，又有企业去非洲找矿 协鑫能科与津巴布韦公司签订锂资源协议

分租协议，商铺租赁协议（模版） ♂

商铺租赁协议（模版）

商铺租赁协议（模版）

甲方（出租方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方系 省市区 房屋的所有权人，现就乙方承租甲方商铺事宜达成以下协议：

一、租赁商铺及情况

.甲方将位于 _____栋_____号商铺（以下简称：“该商铺”）出租给乙方（包括该商铺享有的所有附属权利）。

.该商铺建筑面积为______,该面积为计算租金面积，另房开商就本商铺的赠送面积不计算租金。

.该商铺租赁给乙方进行使用。用途为乙方以自主选择合法经营项目，甲方对乙方合法经营的项目予以认可。

二、租赁期限

该商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日，租期到期后乙方愿意继续租赁的，租赁期限自动往后延续 年。

三、交付

．双方签署本协议且乙方按本协议向甲方支付保证金￥ 元后，甲方于____年__月__日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间。

.乙方约定的交付时间到该商铺处办理交接手续，逾期前来办理的视为该位置已交付乙方，交付时甲方应向乙方提供该商铺的买卖合同或产权证、物业合同等商铺信息的复印件等，同时配合乙方办理相关装修及经营登记手续。

四、租金及相关费用

.甲方给予乙方 个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，即 年 月 日至 年 月 日为免租期，装修免租期内乙方无需向甲方支付租金，但应缴纳物业管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。

.租金（含税）按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：

从_____年___月___日起，租金单价为 元/月/，即每月租金合计人民币￥ 元整（大写： 元整）。

从起租日起满 年度后乙方可以上浮租金单价，每次上浮不超过租金单价的 。首次 年租赁期内上浮总租金单价不超过上述租金单价的 。自动延续期间的上浮的总租金单价不超过上述租金的单价的 。

.租金按 交纳，乙方须于 年 月 日前向甲方首次交纳从起租日 年 月 日起 个月租金￥ 元整（大写： 元整）。

.甲方租金收取账户如下：

开户名：

开户行：

账 号：

甲方收取租金账户变更的，应提前书面告知乙方，否则由此引起的法律责任由甲方承担。

.甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。

.物业管理费及水电费由乙方直接缴纳或甲方代缴。物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价为元 /月/平方米,合计人民币为 元。大写：元整）；管理费自交付之日起缴纳；水电费于次月根据水电表上实际产生数据收取上月度水电费。

.乙方使用该商铺所产生的水、电、报装及用电增容，政府税费等由乙方自行承担。

五、租赁保证金

.保证金。双方签订本协议后，乙方支付人民币 元整（大写： 元整）给甲方作为租赁保证金。

.在协议终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方缴清协议中约定的各项费用并归还该商铺后，保证金在个工作日内无息返还乙方，在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

六、转租、分租及出借

.乙方在合法经营的情况下可以对该商铺进行转租、分租或出借该商铺的全部或部分。

.转租、分租或出借后不影响本协议的履行。

七、装修及维修

.甲方将给乙方使用的商铺为毛胚房，甲方交付使用后乙方在不破坏商铺主体结构的情况下有权自主装修，装修费用由乙方自行承担。

.租赁期满后，乙方有权将未形成附着物的物品搬走，不能搬走的可以折价给甲方。

.在租赁期间非因乙方原因造成的该商铺的维修费用由甲方承担。乙方支出的可以抵扣租金。

八、甲乙双方的权利与义务

. 甲方权利义务

① 甲方有权按本协议收取乙方的租赁租金及相关费用。

② 甲方须提供有关部门核准的水、电设施 。

③甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。

④若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方予以协助配合。

.乙方的义务

① 乙方有权按本协议约定使用该商铺，依法经营；不得在该位置内存放危险及违禁物品或从事违法活动。

② 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可证及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。

③ 乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。

④ 乙方要对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合，由此造成的乙方损失由甲方承担。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。

九、合同的终止、解除及违约责任。

.在租赁期间甲方不得单方终止或解除本协议，如甲方单方提出终止或解除的甲方承担由此给乙方造成的所有损失，甲方并向乙方支付一年租金总额的违约金。

.乙方提出终止或解除本协议的，应提前三个月通知甲方，甲方收到通知后可领人看该商铺，本协议终止或解除后乙方向甲方结清各项费用并返还该商铺。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向该商铺所在地人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效， 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（捺印）： 乙方签字（捺印）：

年 月 日 年 月 日

非洲协议，又有企业去非洲找矿 协鑫能科与津巴布韦公司签订锂资源协议 ♂

又有企业去非洲找矿 协鑫能科与津巴布韦公司签订锂资源协议

每经记者：胥帅 每经编辑：杨夏

继盛新锂能（，股价.元，市值.亿元）、中矿资源（，股价.元，市值.亿元）等企业出海找矿以后，协鑫能科（，股价.元，市值.亿元）也去非洲找矿了。

今日（月日）晚间，协鑫能科公告称，全资子公司协鑫锂电与- ()公司（“- 津巴布韦”）于当日签署了《锂矿资源开发合作协议》。拟将具有锂矿潜力的区域划分为三个区块，分别成立项目公司，协鑫锂电优先选择其中一个项目公司进行合作，最终所持锂矿的氧化锂储量不低于万吨，并最终持有%的合作项目公司股份。万吨资源储量对应的总估值为.亿美元。

不过在协鑫能科找矿时，当前锂价正经历一个“退烧”的阶段，本周，电池级碳酸锂均价跌近万元/吨。

万吨资源储量估值.亿美元

今日晚间，协鑫能科公告称，全资子公司协鑫锂电与- ()公司（“- 津巴布韦”）签署了《锂矿资源开发合作协议》。拟将具有锂矿潜力的区域划分为三个区块，分别成立项目公司，协鑫锂电优先选择其中一个项目公司进行合作，最终所持锂矿的氧化锂储量不低于万吨，并最终持有%的合作项目公司股份。

公告资料显示，- 津巴布韦的注册资本为美元，拥有位于津巴布韦及探矿权证，矿块面积合计为平方公里。

从采矿权估值看，合作范围内的采矿权估值基准是万吨氧化锂资源储量，对应基准资源储量的基准估值是.亿美元。合作范围内的采矿权氧化锂资源储量应不低于万吨，万吨资源储量对应的总估值为.亿美元。

协鑫能科表示，本协议的签署有利于推进公司在海外探寻锂资源的进程，加快国外锂资源的储备，并有助于公司未来锂电相关产业链的资源布局与整合，符合公司长期发展战略和全体股东的利益。

随着协鑫能科出海，又有一家中资企业在津巴布韦布局锂矿。

早在年，盛新锂能发布公告称，下属公司盛熠国际拟以万美元的价格，购买 香港%的股份。 香港下属公司拥有位于津巴布韦萨比星锂钽矿项目总计个稀有金属矿块的采矿权证。当年年底，华友钴业收购前景锂矿拥有的津巴布韦锂矿%权益。扩大到在非洲布局锂矿的中资企业，就还要包括雅化集团（，股价.元，.亿元）等。

不过，随着锂作为战略资源的意识不断加深，各国更加重视锂的储备。根据分析，近期，津巴布韦的矿业部部长温斯顿?奇坦多根据年的《基础矿物出口管制法规》，宣布禁止出口未进行选矿加工的锂矿石。

锂价正在“退烧”

实际上在布局非洲锂资源之前，协鑫能科就表明保障锂资源的雄心。本月闹得沸沸扬扬的斯诺威股权竞拍，协鑫能科就是有力的角逐方。不过与高烧不退的资源争夺一比，锂价俨然呈现降温趋势。

上海钢联月日发布的数据显示，工业级碳酸锂均价跌.万元/吨至.万元/吨，氢氧化锂报价亦有所下跌。本周，电池级碳酸锂均价跌近万元/吨。

随着碳酸锂价格的降温，相关锂股最近表现都是不温不火。

比如天齐锂业（，股价.元，市值.亿元）在今年月触顶以来，股价一直处于趋势下跌的轨道。盛新锂能股价已经逼近今年月以来的年内新低了。

而根据的调研情况，下游碳酸锂需求依旧维持弱势，三元和铁锂厂的采购意愿不高，以少量散单成交为主，且成交价和意愿采购价格均有所下调，观望情绪严重。

华西证券认为，目前下游仍有一定的碳酸锂库存，受消费淡季等因素影响，下游厂商整体采购热情不高，锂盐价格或持续下调。此次锂盐价格的波动属于伴随行业淡旺季的正常波动，并非“拐点”。在上游多个项目投产时间延期、锂资源供给释放较慢的背景下，锂盐价格有望在较长时期内维持高位。

浙商证券则表示，预计锂资源边际供大于求的情况或出现在年下半年。

每日经济新闻