废除协议，合同解除可以约定吗？法定解除权何种情形行使？

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本文导读目录：

1、废除协议，合同解除制度研究之一：合同解除的程序性

2、废除协议，合同解除可以约定吗？法定解除权何种情形行使？

废除协议，合同解除制度研究之一：合同解除的程序性 ♂

合同解除制度研究之一：合同解除的程序性

一、合同解除制度

合同解除制度是合同法律制度中的重要组成部分。合同解除，是指在合同有效成立后，因一方或双方当事人的意思表示，或基于法律的直接规定，使合同关系终了，未履行的部分不必继续履行，已履行的部分依具体情形进行清算的制度。

《中华人民共和国民法典》规定合同解除的类型有协议解除、约定解除和法定解除。（）协议解除，指合同当事人协商一致解除合同的行为，协议解除并不涉及解除权的产生和行使。（）约定解除，指合同当事人在合同中约定，赋予一方或双方行使解除权的条件，当条件成就时行使解除权解除合同。协议解除和约定解除为合同当事人合意约定的解除。（）法定解除，指基于法律规定而享有解除权的当事人，通过行使解除权的方式解除合同。约定解除和法定解除均以存在并行使解除权为必要,必须具备特定的程序，合同解除的程序和异议只针对该两种情形而言。

废除协议，合同解除可以约定吗？法定解除权何种情形行使？ ♂

合同解除可以约定吗？法定解除权何种情形行使？

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案例

年月，庞某运与某租赁公司签订《车辆租赁合同》，约定由出租人购买奔驰牌小型轿车出租给承租人，车辆总价万元，租赁期自年月至年月止，每月租金元；如承租人不按期给付租金，出租人可以解除合同收回车辆，但承租人仍应支付车辆收回前的租金和违约金；合同履行期满，车辆所有权归承租人；承租人向出租人支付.万元作为保证金，如承租人违约，出租人有权没收。因庞某运逾期支付租金，某租赁公司于年月取回车辆并处理出售车辆获.万元，并诉至法院，请求判令解除《车辆租赁合同》，庞某运支付租金，没收保证金等。

法院裁决

广州市中级人民法院生效判决认为，庞某运没有依约支付租金，不履行主要合同义务，已构成重大违约，某租赁公司可以行使法定解除权并要求庞某运赔偿解除合同造成的租金损失。根据公平原则及损失填补原则，.万元车辆处理款应当用于抵扣庞某运应付租金。年月日，判决解除涉案《车辆租赁合同》，庞某运向某租赁公司支付租金元；某租赁公司依约没收保证金.万元。

普法小课堂

《民法典》第条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

此项为约定解除权的内容，即当事人协商一致可以对解除合同实现予以约定。出现约定的解除事由，但解除权人并未行使解除权，合同依然有效。只有在约定的解除事由出现时，享有解除权的一方行使解除权才会产生合同解除的效果。

《民法典》第条：

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满前，当事人明确表述或者以自己的行为表明不履行主要债务的；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法定解除权的行使不以过错为要件，其核心是判断合同目的能否实现。

防范要点

.订立合同时，建议明确约定合同解除事项，约定好解除合同事由。

.建议解除合同的意思表示在约定或者法定期限内行使。如果未在上述期限内行使解除权，守约方的解除权发生消灭的法律后果。

.妥善保管关于行使解除权的证据，如邮寄通知书、邮件等。

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编辑排版| 高行

审核人员| 邱士建