改土协议，【以案说法】实现双赢，雅安中院成功调解一土地租赁合同纠纷案

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本文导读目录：

1、改土协议，【以案说法】实现双赢，雅安中院成功调解一土地租赁合同纠纷案

2、改土协议，全球连线 - 俄赴土落实运粮协议 乌俄两军激战赫尔松

改土协议，【以案说法】实现双赢，雅安中院成功调解一土地租赁合同纠纷案 ♂

【以案说法】实现双赢，雅安中院成功调解一土地租赁合同纠纷案

热播剧《底线》中有这样一句话：法律有尺度，法官有温度，既不能逾越尺度追寻温度，也不能困于尺度而失了温度。无论是调解还是裁判都是司法守护社会公平正义的方式，人民法院不仅仅要定分止争，更重要的是要化解矛盾、解决问题。

近日，雅安市中级人民法院民二庭成功调解一起农业公司租赁土地经营猕猴桃产业但未支付租金引发的土地租赁合同纠纷案，既保住了近亩长势良好的猕猴桃不被铲除，使农业公司能继续经营，也解决了出租人收取租金的难题，为双方营造了良好的市场环境，实现法律效果、社会效果、政治效果的有机统一。

【案情回顾】

年月日，某镇政府与四川农业科技有限责任公司（简称公司）签订《村、村土地使用权租用合同》，某镇政府将土地经营权出租给公司，用于经营猕猴桃产业，租赁面积在改土结束后以实际丈量为准，租赁期限年，租金每年每亩元，免前三年租金。后经验收，公司种植的.亩猕猴桃符合管护要求。

三年免租期满后，公司未交土地租金，某镇政府提起诉讼，要求公司支付租金，一审法院判决，公司应按.亩计算，向镇政府支付年、年的土地租金共计元。

但此后的租金，公司仍未交纳，某镇政府再次起诉，要求解除合同，返还土地并支付剩余租金。

一审法院认定公司长期拖欠租金构成根本违约，判决解除合同，返还土地并支付返还前的土地租金。公司不服，提出上诉。

二审中，承办法官多次现场查看，公司在租赁的土地上种植的近亩猕猴桃长势较好、挂果率高，正进入丰产期；并在走访中了解到该公司明确表示愿意尽力想办法支付所欠的租金。

如果判决解除合同，则要返还土地、铲除地上种植物，既是对种植的猕猴桃的破坏，是公司的损失，也是社会的损失，所欠镇政府的土地租金亦难以执行。

如果继续履行合同，既可使公司有经营收入，也能逐步支付所欠租金，对双方均有益。

承办法官通过向双方辩法析理、讲明利害得失，经多轮协商，最终双方均同意调解，终于达成继续履行合同，公司在二年内付清所欠租金并按时支付今后租金的调解协议。

【典型意义】

定分止争，定分是止争的手段，止争是定分的目的，该案的成功调解从双方当事人的合法利益出发，既保住了长势良好的猕猴桃不被铲除，也使公司能继续经营，保障了其偿租金还能力，又解决了镇政府未能收取土地租金的问题，实现了原告、被告的双赢局面。

改土协议，全球连线 - 俄赴土落实运粮协议 乌俄两军激战赫尔松 ♂

全球连线 | 俄赴土落实运粮协议 乌俄两军激战赫尔松

新华社北京月日电 俄罗斯国防部日说，为落实黑海港口农产品外运相关协议条款，俄罗斯、乌克兰等四方成立的联合协调中心已在土耳其伊斯坦布尔开始工作，俄罗斯专家组定于当天抵达伊斯坦布尔。据乌通社日报道，在赫尔松地区，乌俄两军进行了激烈战斗。俄军正向赫尔松地区运送重武器。请看新华社记者从前方发回的报道——

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@俄罗斯

俄罗斯国防部日发布消息说，为落实俄罗斯、乌克兰、土耳其和联合国不久前就黑海港口外运农产品问题签署的有关协议条款，成立的四方联合协调中心已开始工作。俄罗斯专家组将于当天抵达伊斯坦布尔，俄专家组的主要任务是“快速解决必要问题，让协议进入实际落实阶段”。

月日，在土耳其伊斯坦布尔多尔玛巴赫切宫，土耳其国防部长阿卡尔（右）、联合国秘书长古特雷斯（中左）与俄罗斯国防部长绍伊古（左）在签署协议。新华社记者沙达提摄

俄罗斯国防部发言人科纳申科夫日说，过去一天，俄军继续打击乌军在顿涅茨克地区、尼古拉耶夫州等地的军事目标，摧毁了乌军的“黄蜂-”防空导弹系统发射装置、火炮武器弹药库等。俄军对顿涅茨克地区的乌军外国雇佣兵驻地，进行了打击，打死余名雇佣兵，其中大部分为波兰人。俄军在尼古拉耶夫州打击了乌军第摩托化步兵旅的炮兵营，该营超过%的人员和武器被摧毁。

俄罗斯安全会议副主席梅德韦杰夫日在社交媒体上表示，欧洲当前对俄政策充斥着“傲慢无礼、幼稚和愚蠢”。俄罗斯外交部发言人扎哈罗娃日就欧盟决定再向乌克兰提供亿欧元军事援助一事表示，这证明欧盟完全不愿推动政治解决乌克兰问题。

@乌克兰

乌通社日援引乌各地军事部门消息报道，过去一天，俄军对切尔尼戈夫、苏梅等八个地区进行了大规模炮击，对敖德萨、尼古拉耶夫等乌南部地区进行了大规模的导弹袭击。在赫尔松地区，乌俄两军进行了激烈战斗。

这是月日在卢甘斯克波帕斯纳亚拍摄的被损坏的建筑。新华社发（维克托摄）

据乌通社日报道，梅利托波尔市市长伊万·费多罗夫在电视节目中说，俄军正从其占领的梅利托波尔市向赫尔松地区运送重武器，日俄军先后运送了三批近件重武器，包括多辆坦克和多辆装甲车。俄军向赫尔松输送重武器是为了在该地区发起反攻做准备。

据乌通社日报道，乌克兰内务部部长顾问罗斯季斯拉夫·斯米尔诺夫说，仅过去两周，乌军就摧毁了俄军多座弹药库和个指挥所。乌克兰武装部队总参谋部日在社交媒体上发文说，乌克兰和俄罗斯军队的战斗正沿两军接触线进行。目前，俄军正在补充各种战备物资。

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编辑：程大雨 张代蕾

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