改造协议，100%签约！这里第二批次旧改迎来全面收官，每户将至少增加9㎡面积

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本文导读目录：

1、改造协议，100%签约！这里第二批次旧改迎来全面收官，每户将至少增加9㎡面积

2、改造协议，以案讲法：拆迁户被迫签订空白拆迁协议，补偿不合理该怎么办？

改造协议，100%签约！这里第二批次旧改迎来全面收官，每户将至少增加9㎡面积 ♂

%签约！这里第二批次旧改迎来全面收官，每户将至少增加㎡面积

推进为民实事，全力抓好老旧住房改造工作。日前，江川路街道传来好消息：第二批次旧房改造项目历经年的推进，实现了最新突破——随着碧江路弄号、号栋楼最后户居民在《老旧工房加扩建改造协议书》上签字同意，标志着这栋楼居民%同意旧改，近户居民终于将迎来期盼已久的旧房改扩建！

据了解，此次加扩建不仅实现煤卫独立，平均每家还将增加至少平方米的建筑面积。“这是江川第二批次旧改项目中最后一批完成签约的楼栋，工程进度快的话，居民最快可在明年月左右搬进新居。”江川路街道旧改办工作人员告诉记者。

一户一方案，让居民不留遗憾

碧江路弄号、号栋楼所在的电四小区始建于年，东接竹港河，西临碧江路，南面宾川路，北接鹤庆路、丽江小学，总建筑面积.万平方米。辖区内的房屋多为上海电机厂的职工住房，有着近年历史，随着时间的推移，老住房已日渐破败，和周边的楼房设施相比，职工房的面貌差了一大截，各种设施都面临着紧急待维修的状态。

“我岁数大了，起初心里是有顾虑的，觉得折腾来折腾去没必要。但看周围邻居熟人们的老房子改造后还蛮好的，拖了快一年，心里就有点后悔了，不过还好来得及，感谢街道和居委的同志没有忘记我们。”号的居民李阿姨感激地说。在签约过程中，这样有诸多顾虑的居民并不在少数。

街道旧改办工作人员和居委干部一户一方案，梳理提出解决方案。“这是一个相互磨合的过程，也正是因为大家的相互理解，最终才能促成百分百签约，让居民们不留遗憾。”旧改办工作人员表示。

旧改同时，已有个门栋成功加装电梯

据了解，一直以来，江川路街道高度重视改善民生工作，并将旧区改造作为头号民生工程。年，江川路街道根据区房管局《闵行区老旧住房改造“+”行动方案》，结合江川实际，制定了《江川路街道老旧住房改造“+”行动方案》，将剩余未实施的非成套房屋分三批次实施。

其中，第二批次旧改项目涉及电一、电四、电五、瑞丽个小区共幢房屋，建筑面积.万平方米，非成套居民户。总体改造方式采用加扩建的改造方式，对房屋进行整体北拓，增设卫生设施，改善房屋使用功能，使其独立成套，改造后建筑面积为.平方米，增加建筑面积.平方米。

值得一提的是，根据区政府对旧改房屋一并实施加梯工作的要求，为避免多次施工扰民，街道对第二批次旧改项目符合加梯条件的幢房屋加扩建改造方案进行了完善，将加梯项目一并纳入加扩建改造中。在改造的同时，对符合条件的电四、电五和瑞丽个小区的个门栋建造了电梯井。截至目前，个门栋的居民经过征询成功加装了电梯，现均已投入使用。

记者：覃丛丛

供稿：江川路街道

编辑：覃丛丛

改造协议，以案讲法：拆迁户被迫签订空白拆迁协议，补偿不合理该怎么办？ ♂

以案讲法：拆迁户被迫签订空白拆迁协议，补偿不合理该怎么办？

案件概要

今天要向大家分享的案例是由北京来硕律师事务所燕薪律师代理的一起房屋征收维权案件。

王女士在河北省某市有一座合法房屋，年月，自家的房子被县政府划入了征收的范围将要被征收。

在征收过程中，征收办公室在找王女士谈判，强迫王女士签订了四份空白的补偿协议。王女士对县政府的征收行为合法性存在怀疑，同时王女士认为，征收办公室给他的补偿不能使他在房子被征收后维持现有的生活水平。

王女士在万般无奈之下，委托了北京来硕律师事务所燕薪律师帮助维权，以维护自己的合法权益。

燕律师在接受委托后，了解到王女士在房子被征收前只见过国有土地上的房屋征收公告，而王女士的房屋是建在集体的宅基地上。

随即，律师对这一情况进行调查，敏锐的发现，县政府征收王女士房屋的行为存在以下违法问题：

、王女士的房屋是建在集体的宅基地上，然而政府依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行征收，明显程序错误，违反了相关法律的规定，属重大且明显违法；同时，县政府对王女士集体土地上的房屋进行征收，属于明显的超越职权行为。

、年，省政府作出征地批复，对包括王女士土地在内的一些土地进行了征收，但省政府在作出该征地批复时，并未按照法定的程序进行，侵犯了包括王女士在内一系列征地人的权利。

燕律师在了解到上述一系列情况后，决定从征地批复和征收决定入手，以期全面维护王女士的权利。律师对省政府的征地批复提起了复议，对县政府的征收决定提起诉讼，在批复的复议和征收决定的诉讼被受理后。

县征收办公室的工作人员主动找王女士进行协商，后经过一系列的谈判，征收办公室的工作人员决定在原有征收补偿的基础上增加一套安置房和万元补偿款，以此案件画上了圆满的句号。

在拆迁维权的案件事例中，信访和法律维权是两个维权效率较为极端的相对面，信访不属于法律程序范围，被拆迁人对信访的处理结果不具有可期待性，而法律维权则不同，如果被申请人不按照相关职责开展工作，被拆迁人就可以运用法律手段追究相关的法律责任，有着极大的保障力度。在使用法律技术手段维护权益时，律师是最好的操作者，洞察各种违法漏洞，对拆迁方的各种逼迁行为具有一定的免疫力和抵抗力，如果遇到拆迁困扰，请寻找维权律师为您争取拆迁补偿。

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