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本文导读目录:
2、钢架协议,阳光城地产 研发设计 设计合同标准化---钢结构设计合同(2020修订)
钢架协议,钢构房施工协议 ♂
钢构房施工协议
钢构房施工协议
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
根据国家合同法和其它相关规定遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,双方就施工事项协商一致,达成以下协议:
一、工程内容
甲方将汽车修理厂房,钢结构交给乙方施工。
二、承包范围和承包方式
、包工、包料、制作、安装、油漆盖瓦、砖砌墙。
、乙方按甲方提供的图纸施工。(厂房长米*宽米高米)
、甲方要确保乙方现场用电。(不计费用)
三、合同价款和变更工作量及支付方式
、钢构外架含顶工程造价元(不含税),外墙彩钢瓦阁墙造价元(不含税),砖砌阁墙(墙.米高)元/米,长度按实际发生量。(不含税)
、前期因甲方要求施工变动,拆除已建好的隔墙,建成米平均米高,拆除米。(价格按定额算或协商定价)
、支付方式:竣工验收合格后壹个月内支付工程款。
四、双方责任
、甲方责任:
负责协调现场,处理外来因素影响施工,按本协议约定及时进行验收审核,支付工程款。
、乙方责任:
乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按照安全标准组织施工。
五、其他
、本协议在执行中的未尽事宜,双方可根据具体情况协商另行签订补充协议,具有同等法律效力。
、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字生后立即生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
钢架协议,阳光城地产 研发设计 设计合同标准化---钢结构设计合同(2020修订) ♂
阳光城地产 研发设计 设计合同标准化---钢结构设计合同(修订)
第条 项目概况
. 项目名称:_________________________________
. 项目地点:_________________________________
. 项目规模:
.. 用地性质:
□ 住宅用地 □ 商业用地 □ 工业用地
□ 商办混合用地,包括办公、商业、会议展览、文化娱乐
□ 其它_________________________________
.. 用地编号:_________________________________
.. 用地面积:_________________________________
.. 用地指标:
地块编号
用地面积
地上总建筑面积
地下总建筑面积
容积率
备注:最终面积以政府相关部门出具的测算成果为准。
.. 产品类型:_________________________________
.. 设计范围: 钢结构设计
.. 暂估设计面积:___________㎡,最终设计面积以实际竣工面积为准。
第条 合同依据
. 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》。
. 国家及地方有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。
. 有关该项目的规划批准文件(包括但不限于此类文件)。
. 甲方关于本项目的设计任务书及相关要求。
第条 设计依据
. 本合同所规定的内容。
. 甲方提交乙方的委托书或设计中标文件。
. 甲方提交项目基础资料以及相关设计文件(如有)。
. 甲方提交《_________________________________设计任务书》。
. 当地政府部门的对本项目的《规划意见书》及控制性规划设计要求以及建筑设计要求。
. 地块勘察资料、地形图(四至及坐标及标高)、及周围市政设施(包括道路、水电、天然气等)的现状及规划设计图纸。
. 本项目设计图纸的编制方法,应以《______省/市设计文件编制标准》为准,并满足______省/市相关设计图纸编制要求。
. 乙方采用的主要技术标准是:
..
..
..
..
..
. 相关法律法规、规章、规范性文件等。
. 采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图,平面以毫米为单位, 立面以米为单位。
. 所有设计成果和来往文件的使用文字均为中文。
. 构成本合同的其它支持性文件与本合同具有同等法律效力,但如果与本合同文件存在歧义或不一致,则根据如下优先次序来判断:先是《合同补充协议》,其次为《合同》及附件,再为《约谈记录》。
第条 设计要求
. 合作模式:
□ 境外设计公司,全部工作境外完成 □境外设计公司,全部工作境内完成
□ 境外设计公司,方案设计境外完成,初步及施工图设计境内完成
□ 境内设计公司,全部工作境内完成 □ 其它 __________________
. 工作范围:暂估总设计面积:__________________㎡。
. 设计内容专业类型: __________________
. 设计范围及深度:
.. 项目整体工程设计
□ 总体概念设计 □ 方案设计 □ 方案扩初设计
□ 施工图设计 □ 设计后及施工现场配合
.. _____钢结构______专项设计(如装饰、景观、照明、智能化、钢结构、幕墙等)
■ 总体概念设计 ■ 方案设计 ■ 方案扩初设计
■ 施工图设计 ■ 设计后及施工现场配合
.. ___________设计(其它)
□ 总体概念设计 □ 方案设计 □ 方案扩初设计
□ 施工图设计 □ 设计后及施工现场配合
. 项目成果要求与设计进度均按照由甲方确认的《_________________设计任务书》中规定执行。
. 特别说明
_________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第条 设计内容
. 乙方根据甲方的要求完成本合同.条约定的设计内容并参与后期服务配合工作(如有)。
. 概念及方案设计阶段:
.. 乙方当收到甲方书面同意启动总体概念及方案设计的要求时,乙方将启动该阶段设计。乙方应当于______年_____月_____日前抵达项目所在地进行现场踏勘,与甲方沟通。
.. 乙方应当提交的成果文件包括:
) 钢结构设计方向;
) 钢结构物理性能要求;
) 主要材料配置等;
) 初步造价估算;
) 其它______________________________________________
.. 乙方应当于_________年_____月_____日前(或自乙方收到甲方文件之日起_______个工作日)内完成该阶段设计并将前述成果文件全部提交给甲方。
. 安评论证阶段:
.. 乙方应当编制安评论证报告,进行安评论证会议前准备,最终获得安评论证原则性通过;
.. 乙方应当提交的成果文件包括:
) 安评论证报告;
) 其它______________________________________________
.. 乙方应当于_________年_____月_____日前(或自乙方收到甲方文件之日起_______个工作日)内完成该阶段设计并将前述成果文件全部提交给甲方。
. 招标文件设计及工料成本分析阶段
.. 乙方应当进行招标文件设计及工料成本分析,包括进行施工图深度招标图设计、制作工程技术说明书、完成工程量统计和工料成本分析报告编制;
.. 乙方应当提交的成果文件包括:
) 施工图深度招标图设计;
) 完整的工程技术说明书;
) 工程量统计及工料成本分析报告;
) 其它______________________________________________
.. 乙方应当于_________年_____月_____日前(或自甲方确认前一阶段设计成果之日起_______个工作日)内完成该阶段设计并将前述成果文件全部提交给甲方。
. 招投标配合阶段
.. 乙方应当进行技术答疑,并提供工程技术标评标顾问意见
.. 乙方应当于_________年_____月_____日前(或自甲方确认前一阶段设计成果之日起_______个工作日)内完成该阶段设计并将前述成果文件全部提交给甲方。
. 施工阶段设计阶段
.. 乙方应当完成施工单位之施工图、计算书、材料审批
.. 乙方应当于_________年_____月_____日前(或自甲方确认前一阶段设计成果之日起_______个工作日)内完成该阶段设计并将前述成果文件全部提交给甲方。
. 施工阶段质量监督阶段
.. 乙方应当完成四性试验检查、各类测试检查、工厂和工地检查等
.. 乙方应当于_________年_____月_____日前(或自甲方确认前一阶段设计成果之日起_______个工作日)内完成该阶段设计并将前述成果文件全部提交给甲方。
. 前述阶段的配合义务
.. 施工阶段配合
... 乙方负责向甲方及施工单位、监理进行设计交底、处理与设计有关的问题;向甲方、甲方授权代表、政府相关部门等介绍本标段设计方案、解释设计图纸及按照甲方或政府相关部门要求修改设计图纸(如需)、协调设计工作、协助甲方完成设计送审(如需),并提供符合有关政府管理部门要求的送审图纸和文件。
... 乙方负责承担相关建设项目的施工阶段设计配合工作,解决施工中有关的设计问题及因设计不合理或现场条件变化而引起的设计变更或修改。
... 乙方应当与其它甲方指定设计公司(如工程设计及照明、标识、幕墙、_____________等专项设计)等进行审核____次,并给予设计更改建议。
... 在施工阶段,乙方应当提供总共_____次的现场服务,其中包括:
)
)
)
)
... 上述具体工作时间由甲方另行书面通知。以确保施工状况与设计意图保持一致。约定次数以内的现场服务不产生差旅费及其他费用。由于乙方设计不清楚和设计错误导致的设计汇报和现场服务,乙方应当无条件配合,甲方不承担任何额外费用。
... 设计变更:所有设计变更,乙方应组织内部会审,避免出现矛盾。有关设计变更的书面通知首先发给甲方审核,不能直接发给施工单位。若由乙方原因引起设计变更,乙方应无偿修改。
... 乙方应当每_______(月/季)向甲方提供一个现场审核报告。
... 乙方应当参加主体验收和工程竣工验收,并在有关验收文件上签署意见,参加必要的相关会议;工程竣工后,施工图由总承包商按照施工中工程修改单进行综合修改后交付甲方作为竣工图,乙方需对竣工图进行审核。
... 乙方应在项目竣工后进行回访并组织相关人员召开总结报告会议。
.. 其他_____________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
. 其他
.. 如甲方需增加文本或图纸,乙方应当代办,但由甲方支付所增加文本及图纸的工本费。增补制作文本及图纸费用按下表征收,费用每季度结算一次:
打印文本收费标准
图纸大小
单价(元/张)
纸张类型
备注
+
+
+
打印图纸收费标准
图纸大小
单价(元/张)
纸张类型
备注
+
+
+
+
+
+
+
.. 设计图纸的设计、编制深度、规范和程度按照国家、政府有关规定。
第条 设计费用
. 计价及取费标准:按照设计面积为___________平方米进行计算,综合单价为_____元人民币/平方米,总设计费为________________元人民币(大写:人民币_______________元整),该费用含增值税。
. 支付条件:
.. 本合同若约定支付预付款,则双方签订本合同且由乙方提交付款申请及设计发票,甲方在收到发票并审核发票资料合格无误后个工作日内向乙方支付相应的设计费。
.. 设计费按工作阶段支付。乙方在完成各阶段工作,且通过甲方认可并经政府相关部门审批通过后,按照设计进度向甲方提交付款申请,并向甲方提供本合同.款约定付款资料,甲方在收到付款资料并审核乙方交付设计成果和发票资料合格无误后个工作日内向乙方支付相应的设计费。
. 设计费支付节点与金额如下:
.. 预付款为__________元人民币(大写:人民币_______________元整);
.. 方案设计阶段获得甲方书面认可后支付__________元人民币(大写:人民币_______________元整);
.. 安评论证阶段获得甲方书面认可后支付__________元人民币(大写:人民币_______________元整);
.. 招标文件设计及工料成本分析阶段获得甲方书面认可后支付__________元人民币(大写:人民币_______________元整);
.. 招投标配合阶段获得甲方书面认可后支付__________元人民币(大写:人民币_______________元整);
.. 施工阶段设计审阅阶段获得甲方书面认可后支付__________元人民币(大写:人民币_______________元整);
.. 施工阶段质量监督阶段获得甲方书面认可后支付__________元人民币(大写:人民币_______________元整);
.. 工程竣工后,乙方向甲方提交书面的合同结算申请,待甲方完成结算审批后结清全部设计费。
. 有关设计费支付的说明
.. [就方案设计阶段] 若甲方对乙方提供的方案设计的设计成果不满意,甲方必须书面通知乙方,并在乙方提交设计成果后十个工作日内提供合理且具体的意见。在收到甲方意见后,乙方须根据甲方意见修改并在收到甲方意见十个工作日内再提交设计成果。若乙方经三次建议和修改后仍无法达到甲方要求,甲方有权在该时解除合同,自乙方收到甲方书面通知之日起本合同解除。在该等情况下,甲方不得使用乙方成果。除已支付设计费即________元人民币,作为给予乙方的补偿外,甲方无需承担其他责任或费用。
.. [就其他设计阶段] 乙方提交已完成的设计成果后个工作日内,甲方需给出书面意见,包括书面认可或书面修改意见。若甲方对乙方提供的设计成果不满意,且甲方意见仍属于基本服务范围内,乙方应根据甲方要求在个工作日内修改并提交。若乙方经三次修改后仍无法达到甲方要求,甲方有权随时解除合同。自乙方收到甲方书面通知之日起本合同解除。在该等情况下,除已支付乙方的设计费外,甲方无需承担其他责任或费用。
.. 如果乙方未能按合同约定在施工阶段予以配合,甲方有权拒绝支付剩余设计费或者予以扣减。
.. 如甲方未能如期支付设计费用,逾期超过个工作日仍未支付,乙方有权不提供后一阶段的设计成果,并可停止工作直至收到款项。
.. 费用变更说明:若在合同有效期间实际设计面积有所增减,则设计费增减部分按元人民币/平方米面积进行费用核算,该项核算应当由双方经过协商后以补充协议的形式重新进行约定。
. 支付的币种:人民币
. 税务、付款资料及相关费用说明:
.. 在甲方向乙方支付合同价款前,乙方应按照甲方要求的时间提供 等资料以及下述第 项发票:
()乙方应向甲方开具合规的增值税发票。
.. ()乙方应向甲方开具税率为 的增值税专用发票,并提供甲方所需资料供甲方查验,以证明发票的真伪;甲方验证发票符合规定并可进行抵扣后方付款。否则,甲方有权拒绝付款并顺延付款时间。乙方若收取价外费用的,需按上述要求提供增值税专用发票给甲方验证,甲方验证发票符合规定并可进行抵扣后方付款。乙方承担所有中国境内的所有付汇银行手续费和电汇费。
.. 本设计费用已包括始自_______年____月____日的乙方与本项目有关的差旅及住宿费用,以及乙方报建、备案、审批等政府规费及配合协作费用等全部费用。而且该设计费同时包含本合同所提及的所有文件及成果文件制作费用及递送甲方或其指定地点的费用。若甲方要求附加的专业效果图,模型和动画,乙方有权向甲方另行收取相关费用。若应甲方要求,乙方设计人员前往现场的次数超过_____次,乙方可另行报销不超过每人每趟___________人民币的额外旅费。
. 附加服务是指任何服务超出本合同中所描述的工作范围及重大变更。附加服务也包括因甲方先前提供的信息和文件的变更而产生的乙方的服务,乙方在服务上得到甲方或政府有关部门批准后进行变更而产生的乙方的服务。乙方在提供附加服务前将通知甲方并获取其许可后方可提供附加服务,乙方将对此收取额外费用,具体费用在修改任务开始前由甲乙双方另行约定。重大变更指项目规模、复杂程度、或功能的变更。
. 收款账户:甲方将会支付所有此合同项下所有款项至乙方所提供的以下银行账号
开户行:________________________
收款人:________________________
帐号:__________________________
. 财务付款要求:
..如因乙方提供收款银行账户资料错误,导致相关款项支付不到位,则由此产生的一切经济纠纷和责任由乙方承担。乙方愿意接受扣除本次付款金额的%,但最高不超过人民币元的处理方式,并且同意被退票款项在甲方收到乙方的《退票后重办付款账号信息更正声明》两个月后再次办理付款。
..因乙方开具发票不及时或不符合要求给甲方造成无法及时认证、抵扣等情形的,乙方须向甲方承担赔偿责任,包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。
..乙方必须确保发票信息全部真实,相关品目、价款、税款等内容与本合同相一致。因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被认定为虚开的,或者因乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开增值税发票引起税务问题的,乙方须依法向甲方重新开具发票,同时乙方须向甲方承担赔偿责任,包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。
..如甲方因乙方提供的发票而被税务机关调查,乙方有义务配合甲方调查、解释、说明。如甲方丢失增值税专用发票联和抵扣联,乙方必须向甲方提供专用发票记账联复印件及销售方主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》或《丢失货物运输业增值税专用发票已报税证明单》。如若存在退货、退款、返利、折让、退租等事项,乙方应提供相关证明资料并向甲方开具红字专用发票。
第条 双方权利义务
. 甲方权利义务
.
.. 甲方在______年____月____日前向乙方提交基础资料及文件。甲方提交上述资料及文件超过规定期限天以内,乙方按本合同规定的交付设计文件时间向后顺延。甲方交付上述资料超过规定期限天以上时,乙方提交设计文件的时间经甲乙双方同意后可重新确定。甲方必须对提供给乙方的基础资料的正确性与完整性负责。乙方有权依照甲方所提供的文件作设计。
.. 甲方负责编制《_________________任务书》,并按照任务书规定主持、协调并出席各阶段的设计会议及项目事项的决定。
.. 甲方委派__________为该项目设计负责人,甲方所有就本项目致乙方之函件必须经本项目设计负责人签署或甲方加盖公司公章方为有效。因特殊原因,如要更换本项目设计负责人,须提前两周以公司名义及书面方式通知乙方。
.. 甲方负责对重大设计变更进行审核。
.. 甲方应及时讨论研究乙方提供的设计草案,并以书面方式给乙方提出意见并予以书面确认。甲方有权审定乙方的所有设计成果,包括图纸、清单等。
.. 甲方有权督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理, 以及乙方与甲方指定设计公司的配合情况(如有)。
.. 甲方有权进行项目经济成本控制,在乙方启动设计前,提出成本优化的要求。假如成本变动在设计启动后,并造成乙方设计的重大变更,甲方和乙方同意将在乙方重新启动前,协商附加设计服务费。重新启动以符合甲方预算是额外服务。
.. 甲方有权参与或聘请技术专家参与乙方的技术方案优化评选,在听取各方意见后确定技术方案。当设计优化意见可以通过政府审核时,乙方必须接受,并尽快将优化意见落实到设计图纸中。如乙方无故拖延,则甲方可将相应工作另行委托第三方设计单位进行,并在应付乙方设计费中直接扣除双方认可的相应款项。
.. 甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供必要的工作及当地交通等方便条件。
.. 甲方将负责提供其他必要的顾问,包括但不限于:本地设计院,结构,机电,幕墙、照明顾问,估价,土木工程,地质工程,环能,声学,保全等。乙方在设计阶段将会配合甲方聘请的顾问和工程师。
.. 甲方负责在与影响建成效果的各主要材料、产品供应商(包括但不限于门窗、幕墙、照明、钢结构等)签订的合同中明确乙方在设计阶段对涉及项目建筑风格、视觉效果等有关事项的图纸有进行审核的权利。
.. 除非另外在本合同中有说明,且甲方确实履行所有本合同内的义务,甲方有权使用乙方的名称、介绍、、设计师的姓名及肖像用于本项目及甲方所属母公司的相关宣传,宣传形式包括但不限于广告宣传、影视资料等。
.. 甲方须向乙方明确设计总包单位(如本项目有设计总包单位的情况下),以利于乙方接受设计总包单位的管理。
. 乙方权利义务
.
.
.. 乙方应按照甲方委托的项目任务书及总体规划设计要求,根据中国国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计工作。按照甲方委托的项目发展要求及总体规划设计导则,按时向甲方交付设计文件及模型等相关资料。
.. 甲方同意 _________________ 为乙方项目负责人,参加各次会议,汇报或工作组讨论。乙方所有设计文件必须经项目负责人签署方为有效。若乙方需更换该项目负责人,应事先与甲方协商,乙方要提前个月书面通知甲方,并经甲方事先同意后方可变动。
.. 合同生效后一周内,乙方应向甲方提交设计计划书(包括设计进度、项目负责人、设计人员组织架构表等),经双方确认后,原则上不再作调整,工程结束之前,乙方应保证该工程设计团队中的主要设计人员的稳定,以确保设计后现场服务的质量。如需调整应提前一周书面通知甲方并听取意见并需得到甲方的书面确认。未经甲方同意擅自变更设计人员,甲方可以单方解除本协议。但以下情况除外:
) 因为主要设计人员长期生病而无法胜任工作且乙方委派相同资历的设计人员替换的。
) 因为主要设计人员离职且乙方委派相同资历的设计人员替换的。
) 其他因主要设计人员个人原因不再适合担任原岗位工作的。
) 乙方提出更换主要设计人员要求且委派相同资历的设计人员替换并获得甲方书面同意的(如甲方在接到乙方更换主要设计人员通知后一个月内未作答复,则乙方可视为甲方已同意更换)
) 甲方要求替换主要设计人员的。
.. 乙方的设计采用适合中国大陆地区的国外先进技术和材料设备的,若中国大陆地区尚无该项规范或技术规则,可参照国外的相关规范或规则,经甲方同意并报政府批准。
.. 在设计过程中,乙方应当关注各阶段性成果并对甲方提出的问题给出可予实现的建议,必要时通过图纸等必要的方式加以补充说明。
.. 乙方应遵照甲方的设计指示,认真负责,提供高品质的设计服务,并完整表达设计意图。当发现图纸中有错误时,乙方必须及时修订,并不能向甲方收取费用,除非此错误是由甲方造成的错误、疏忽、或不足之处,或是由甲方其他顾问或承包商造成。
.. 乙方应对其合约约定的设计及设计内容的准确性、完整性、合理性负责。若由于乙方的疏忽原因造成设计修改和/或返工,延误设计/工程进度,乙方将负责乙方造成的甲方实际损失,而乙方造成的实际损失的认定范围以法律规定为准。
.. 乙方在完成每一阶段工作后,必须先获得甲方书面确认后方视为乙方该阶段的设计工作完成,再进行下一阶段工作。
.. 在前期工作中应提供甲方项目所需的相关设计资料和意向图片,给出指导性建议。在设计过程中,负责向甲方汇报阶段性成果,并对甲方提出问题提出自己的建议,必要时通过图纸或图片的方式加以补充说明。
.. 乙方应当协助和参与甲方的基础资料的收集工作(含位置图、地形图、风向、日照、气象和供电、供排水、电话、煤气等的供应、走向、数量等)。协助甲方完成各阶段报批工作,应参与甲方与配套公司之间的协调。
.. 在各阶段的报批报建工作中,乙方对所提供的设计文件,应甲方要求或政府部门审批要求进行设计修改或变更,直至达到或满足甲方及政府部门的审核要求。对于非乙方错误、忽略、或不依照甲方指导的原因造成的设计返工,甲方根据乙方实际工作量给予合理的经济补偿。
.. 施工期间,乙方有责任确保图纸修改在三天内反馈。
.. 施工密集期、进行重要节点施工时,乙方应确保项目负责人每二周现场配合一次。乙方现场全专业交底次数不限定,根据甲方项目配合要求,确保各专业人员到齐,协同解决遇到的问题。乙方应根据甲方院的要求及时到现场确认相关系统的安装位置,乙方未及时到场确认导致施工延误或不符合设计要求的,乙方应当承担违约责任。乙方应确保项目现场要求设计配合时,有设计人员两日内到现场解决。
.. 对设计过程中所需的设计资料或其他需甲方配合的事项应及时通知甲方。若甲方因销售或企划等部门对外宣传需要对设计作诠释或邀请乙方参与讨论时,则乙方应按甲方要求提供所需信息和资料。
.. 乙方按照甲方提出的工程投资造价标准进行合理的设计工作,乙方应做到所有设计方案经济合理,如甲方认为乙方在设计过程中存在经济性方面的问题,乙方应按甲方要求对设计做出修改。
.. 乙方事先经甲方同意后可聘请顾问进行设计指导工作,其费用由乙方决定并在设计费中分摊或支付,但设计成果统一由乙方向甲方负责。未经甲方书面许可,乙方不得转委托。
.. 乙方负责按甲方的要求、时间、规格、数量提供选用的材料及机电设备、室外部品及施工工艺要求的详尽的资料及材料小样,以确保下阶段设计工作的准确性和甲方材料设备的采购。费用已包含在合同总价中。
.. 乙方交付设计文件后,按甲方要求参加有关上级的设计审查,并根据审查结论和甲方要求负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。
对于本合同所涉及的设计内容、设计成果、甲方向乙方提供的技术资料、图纸和其它经营信息及乙方因本次合作得到或知悉的任何有关甲方的商业秘密、技术秘密及未对外公开之任何资料与信
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