[如何订立完美合同] 想订立一份合同？让其成立是起点

话题引入

合同成立是指当事人就合同的主要条款达成合意。合同的本质是一种合意，合同的成立就是各方当事人的意思表示的一致，达成合意。那么，合同成立究竟需要具备哪些要件呢?合同不成立的情形有哪些呢?

1、合同成立的含义

关于合同成立，《合同法》第32条规定：“当事人采用合同形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。”第36条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”综上，合同成立的通俗含义为：当事人双方就一定事项达成协议，或者虽无协议但一方当事人已经实际履行主要义务，另一方接受的，合同即告成立。

2、合同成立的要件

（1）当事人为两人以上。《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”依此，订立合同必须有要约一方与承诺一方，这一客观情况要求订立合同的当事人至少为两人以上。

（2）当事人就一定事项达成合意。《合同法》第25条规定，承诺生效时合同成立。同时《合同法》第26条、第32条、第33条分别规定了承诺通知到达要约人、对方当事人签字盖章和当事人签订确认书等承诺生效的具体方式等，而无论采用何种成立方式，其核心都是当事人间达成了合意。

3、合同无法成立的几种典型情况

（1）一人自行订立合同。例如：甲名下有房子一套，因故想隐瞒此房产的存在，遂通过变更姓名与自己进行房产交易，此种情形属于一人自行订立购房买卖合同，合同无法成立。

（2）当事人之间意思表示不一致。例如：甲口头提出以3万元购买乙家里的牛，乙方认为自家牛值4万元，遂没有同意甲的购买请求，此种情形属于当事人之间意思表示不一致。

（3）合同的客体不确定。例如：甲家中有大量名家字画，乙得知后想和甲购买，双方遂订立一份合同，合同内容为甲向乙出售自家所藏名家字画一幅，但未具体明确为哪一幅字画，此种情形属于合同的客体不确定，合同无法成立。

（4）法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。例如：甲乙双方只是口头约定由乙承包甲的建筑工程施工工作，也没有实际履行，根据我国《合同法》规定，建设工程合同应采用书面形式，所以这个口头约定无效，合同无法成立。